Pregassona | 3,5 Zimmer in einem sanierten Gebäude - Ideal

420'000.-

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6963, Pregassona

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Komfortables Wohnen, strategische Lage und großes Investitionspotenzial nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano.
Im Herzen von Pregassona, in einem Wohngebiet, das komfortabel und gut erschlossen ist, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die sich in einem neu renovierten Gebäude befindet, das derzeit Gegenstand eines wichtigen Sanierungsprojekts ist, mit einer geplanten Fertigstellung der Arbeiten im Dezember 2026, wie in den Renderings gezeigt.
Die Wohnung, in einem sehr guten Zustand, bietet funktionale und gut verteilte Räume, ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder für die, die eine Immobilieninvestition in einem besonders gefragten Gebiet tätigen möchten.
Mit einer Verkaufsfläche von etwa 67 m² besteht die Immobilie aus einem Eingang, einem gemütlichen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon, perfekt, um sich draußen zu entspannen.
Zur Wohnung gehören auch ein privater Keller und der Komfort eines Aufzugs.
Parkplätze sind separat erhältlich:
- Parkplatz in der Garage: CHF 55'000
- Außenparkplatz: CHF 35'000
LAGE UND DIENSTLEISTUNGEN
Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre strategische Lage, die es ermöglicht, das Zentrum von Lugano leicht zu erreichen, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen.
Die Wohnung verfügt auch über einen privaten und separaten Waschraum, der sich innerhalb der Wohnung befindet. Zur Immobilie gehören auch ein privater Keller
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, darunter Coop, Schulen, Dienstleistungen und alle wichtigsten Infrastrukturen, die für das tägliche Leben notwendig sind.
EINE GELEGENHEIT, DIE MAN NICHT VERPASSEN SOLLTE
Dank der Lage, dem Zustand der Wohnung und der Sanierung des Gebäudes stellt diese Immobilie eine interessante Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition dar, die man vermieten kann.
Eine Wohnung, die sofort bewohnt werden kann, in einem Gebäude, das bis Ende 2026 komplett renoviert sein wird.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.