Champel | Elegantes 5-Zimmer-Wohnung mit freiem Blick und

2'190'000.-

10.10.2026, auf homegate.ch

1206, Genf

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CHAMPEL | EXKLUSIVITÄT

Im Herzen des sehr gefragten Stadtteils Champel, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese schöne Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Léman Express Genève-Champel entfernt.

Im 6. und vorletzten Stock eines perfekt gepflegten Wohnhauses befindet sich diese Wohnung und genießt eine bemerkenswerte Helligkeit und uneingeschränkte Aussicht, insbesondere auf ein denkmalgeschütztes Gebäude, das einen seltenen und erhaltenen Rahmen im Stadtzentrum bietet.

Wohnbereich:

Er ist um einen großen Wohnraum herum organisiert, der durch einen lichtdurchfluteten Essbereich erweitert wird, der auf eine großzügige Loggia mit Westausrichtung führt, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Die separate, voll ausgestattete Küche kann problemlos geöffnet werden, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen.

Schlafbereich:

Er bietet zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einer zweiten Loggia mit Südostausrichtung haben, die eine besonders angenehme Aussicht bietet. Ein Badezimmer mit WC komplettiert diesen Bereich.

Seltenes Plus: Ein zusätzliches, separates Zimmer

Die Wohnung wird mit einem dritten, separaten Zimmer von 17 m² PPE verkauft, das im Erdgeschoss liegt und über eine eigene Loggia von 8,6 m verfügt. Derzeit wird es für CHF 600.- pro Monat vermietet und bietet damit ein sofortiges Zusatzeinkommen, das zur Finanzierung des Kaufs beiträgt. Es kann auch als Gästezimmer, Raum für eine Au-pair oder separates Nebenzimmer verwendet werden. Das Zimmer verfügt über gemeinsame Sanitäreinrichtungen, deren Renovierung derzeit von der PPE geplant ist.

Darüber hinaus sind Parkplätze im unterirdischen Parkhaus der Wohnung zum Mietpreis von CHF 200.- pro Monat verfügbar, was eine praktische und direkte Parklösung bietet.

Einige ästhetische Auffrischungen ermöglichen es, nach individuellem Geschmack das volle Potenzial dieser Wohnung mit bereits bemerkenswerten Eigenschaften zu entfalten.

Eine exklusive und gefragte Adresse, die Eleganz, Lebenskomfort und dauerhaften Vermögenswert verbindet.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.