Dorfhaus mit Nebengebäuden, zu renovieren, im Zentrum

670'000.-

09.10.2026, auf homegate.ch

1867, Ollon VD

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Dorfhaus Le Frelin, im Zentrum von Ollon. Erbaut im Jahr 1945, erstreckt es sich über drei Ebenen mit vier Schlafzimmern, ergänzt durch einen Dachboden, eine separate Küche, ein Carnotzet (Stube) mit Holzfeuerstelle, ein Badezimmer und einen Keller.

Gemäss den ECA-Daten weist das Wohnhaus eine Grundfläche von 49 m² und ein Volumen von 490 m³ auf. Das Gesamtvolumen inklusive Nebengebäude beträgt 1296 m³. Die im CECB angegebene energetische Referenzfläche beträgt 139 m².

10 Min. von der Autobahn entfernt.

KOMFORT
Charaktervolles Dorfhaus zum Renovieren
Ruhige Lage im Herzen von Ollon
Vier Schlafzimmer, verteilt auf zwei Ebenen
Balkon, zugänglich vom Hauptschlafzimmer
Carnotzet mit Holzfeuerstelle
Gasheizung mit Brennwertkessel
Warmwasserbereitung durch Elektroboiler
Schönes natürliches Licht
Durchgehende Grundrissverteilung
Dachboden mit grossem Stauraumangebot
Innenhof, der bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen kann
Zahlreiche Nebengebäude, Werkstätten und Lagerräume
Vorratskeller und Nebenräume
Grosses Potenzial für Renovierung und Personalisierung
Haus mit der Note 4 für seine Integration in den Ort eingestuft

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

ZUGANG
10 Min. von der Autobahn
10 Min. vom Bahnhof Aigle

Öffentlicher Verkehr
10 Min. zu Fuss zur Bushaltestelle.

ERDGESCHOSS
Der Eingang führt zur Treppe, die die Etagen erschliesst. Diese Ebene umfasst eine separate Küche mit Fenster zur Hofseite und den Nebengebäuden, ein Carnotzet mit Holzfeuerstelle sowie einen angrenzenden Vorratskeller.

Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigt diese Ebene; der Boiler ist in einem Schrank im Zugangsbereich installiert.

1. ETAGE
Die erste Etage umfasst zwei Schlafzimmer von ca. 16 m² und 10 m². Das erste profitiert von einer erhöhten Deckenhöhe von ca. 2,39 m. Die Etage wird über die Innentreppe des Hauses erschlossen.

2. ETAGE
Die zweite Etage beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer von ca. 21 m² und 12 m². Das grösste Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.

UNVERBAUTE DACHBODEN
Dachboden unter dem Dach von ca. 38 m² (als Richtwert), mit einer Firsthöhe von ca. 2,63 m. Dieser Raum stellt ein Potenzial dar, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Arbeiten.

AUSSENANLAGEN
Freie Sicht auf die Landschaft und die Alpen, Innenhof für 3 Autos.

LAGE
Ideale Lage in der Nähe von Aigle und aller Annehmlichkeiten.

BESONDERHEITEN
Renovierungsbedürftiges Anwesen, das von einem grossen Volumen und mehreren separat erfassten Nebengebäuden profitiert: Lager/Werkstatt von ca. 43 m², Anbau von ca. 8 m², Holzdepot von ca. 51 m², Unterstand von ca. 15 m² sowie ein zweites Lager/Holzdepot von ca. 39 m².

HINWEIS
Das Gebäude ist im architektonischen Inventar des Kantons Waadt mit der Note 4 eingestuft. Diese Note bezeichnet ein Objekt, das zur Identität des Ortes beiträgt, insbesondere durch sein Volumen und seine Zusammensetzung. Jedes Projekt zur Renovierung, zum Umbau oder zur Nutzungsänderung unterliegt den Genehmigungen der zuständigen Behörden.