PAV / seltene Gelegenheit zum Verkauf - 430 m2 polyvalente

2'950'000.-

09.10.2026, auf homegate.ch

1227, Carouge GE

Automatisch übersetzt

IMMOCEP präsentiert Ihnen exklusiv diese kommerzielle Arcade mit einer PPE-Fläche von 430 m2, ideal im Herzen von Acacias, im strategischen Sektor von PAV, einem Viertel in voller Umwandlung in ein zukünftiges wirtschaftliches Zentrum von Genf.

Im Erdgeschoss eines Gebäudes mit PPE, das hauptsächlich aus Büros besteht und gut gepflegt ist, profitiert diese Fläche von schönen Volumina und einer funktionalen, leicht modifizierbaren Konfiguration, die für verschiedene kommerzielle oder handwerkliche Aktivitäten geeignet ist.

Die Anordnung der Räume ermöglicht es, kommerzielle Aktivität, administrative Verwaltung und Lagerung harmonisch zu verbinden, und bietet so eine optimale Organisation für die Nutzung der Räume.

VERTEILUNG DER ARCADE:
· Ein großer Verkaufsraum;
· Ein geschlossenes Büro;
· Ein Lager-/Abstellraum;
· Ein als Umkleideraum eingerichteter Waschraum;
· Ein Technikraum.

STÄRKEN:

1. LADERAMPE MIT DIREKTEM ZUGANG ZUR ARCADE
Vor der Arcade und von dieser aus zugänglich, erleichtert sie die Liefer- und Handhabungsoperationen.
Ein echter logistischer Vorteil für diese Art von Objekt.

2. ZWEI GUTSCHIEBE MIT HOHER KAPAZITÄT
In den Gemeinschaftsbereichen, mit Kapazitäten von 2.500 kg und 4.000 kg,
erleichtern sie den Transport von Waren und Geräten.

3. VIER AUßENSTELLPLÄTZE
Ergänzt durch Besucherplätze, um die Bewirtung der Kunden zu erleichtern.

4. ELEKTRISCHE INSTALLATION WURDE 2022 ERNEUERT
Ausgestattet mit LED-Beleuchtung.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
· Automatische Eingangstür mit Flügeln;
· WC auf dem Treppenabsatz, geteilt mit einem zweiten Büro;
· Möglichkeit, einen Parkplatz im Inneren zu erwerben.

Eine Gelegenheit für Unternehmen, die ihre Aktivität entwickeln möchten, sowie für Investoren, die sich bereits heute in einem Viertel positionieren möchten, das auf die Zukunft ausgerichtet ist.

Kontaktieren Sie uns, um das volle Potenzial dieses Objekts zu entdecken und einen Besuch zu organisieren!