4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Laax kaufen

1'010'000.-

06.10.2026, auf homegate.ch

7031, Laax GR

Im 3. Obergeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses in Laax erwartet Sie diese gepflegte und modern ausgebaute 4,5-Zimmer-Wohnung. Die gut strukturierte Nettowohnfläche von 102 m² bietet helle Räume zum Wohnen, Essen und Kochen. Ein besonderes Highlight ist der 26,1 m² große, überdachte Balkon, der den Wohnbereich erweitert und eine schöne Bergsicht bietet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei weitere kleine Balkone mit Blick in andere Richtungen.

Die wichtigsten Vorzüge:
· 4.5 Zimmer im 3. Obergeschoss
· 102 m² Nettowohnfläche und 262 m² ausgewiesene Nutzfläche
· 26,1 m² großer, überdachter Balkon
· Zwei weitere kleine Balkone mit Blick in andere Richtungen
· Offene Küche mit Kochinsel, Steinabdeckung und viel Stauraum
· Zwei Badezimmer
· Moderner Ausbau mit Parkett und keramischen Platten
· Einbauschränke und Garderobe im Flur
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein eigener Skischrank sowie die Mitbenützung des Veloraums im Untergeschoss. Für Ihr Fahrzeug steht der Autoeinstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer effizienten Erdsonden-Wärmepumpe. Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Einheiten und 5 Geschosse.

Laax liegt in der Surselva auf 1'016 m ü. M. und verbindet naturnahe Erholung mit einer guten Infrastruktur. PostAuto-Verbindungen erschliessen Chur und Ilanz im Tagesverlauf im Halbstundentakt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Laaxersee, die Bergbahnen LAAX und die Rheinschlucht befinden sich in der Region. Die Wohnung verfügt über Erstwohnungsstatus; eine Umnutzung zur Zweitwohnung ist ab 2031 und vorbehaltlich behördlicher Bewilligung möglich. Das Bezugsdatum ist auf Anfrage verfügbar.