SELTEN! 2,5 Zimmer mit großem Balkon - Dachgeschoss - Aussicht

995'000.-

05.10.2026, auf homegate.ch

1070, Puidoux

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Überragend ein zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörendes Gebiet, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Min. vom Bahnhof Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt mit sehr hochwertigen Wohnungen: Wunderschöne 2,5-Zimmer-Attikawohnung mit 47 m² Innenfläche + einem großen Balkon von 16,5 m².

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit 5 Etagen, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen tiefen und atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die Berge und den Hotelpool, der sich auf dem Anwesen befindet.

Die Innenausstattung ist im zeitgenössischen Stil und sehr elegant gehalten. Diese Wohnung ist ein wahres kleines Juwel, und diese Art von Immobilie ist auf dem Markt selten. Sie würde perfekt zu einer anspruchsvollen Kundschaft passen, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie ist, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem modernen Luxusbau inmitten einer sehr ruhigen, grünen Umgebung, während man gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen bleibt.

Die Innenaufteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle
- 1 Großes Duschbad im italienischen Stil / WC
- 1 Voll ausgestattete offene Küche mit Arbeitsplatte aus Quarz und integriertem kleinen Weinkeller
- 1 Essbereich
- 1 Wohnzimmer von 16,8 m² mit Panoramafenster mit elektrischer Beschattung und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer von 13,8 m² mit integriertem Einbauschrank, großes Panoramafenster mit elektrischer Beschattung
- 1 Großer überdachter Balkon von 16,5 m² mit Blick hinunter auf den See
- 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m²

1 Innenparkplatz wird zusammen mit der Wohnung zum Preis von CHF 60'000.- zusätzlich verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis in die Etage.

Der Bau des Gebäudes entspricht den aktuellen energetischen Normen und kommt fast einer "Minergie"-Bauweise gleich, was eine ausgezeichnete Energiequalität gemäß CECB bezeugt (Gebäudehülle: B, Gesamtenergieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A). Die Heizung wird durch ein Pellet-Fernwärmesystem erzeugt, das über den Boden verteilt wird, und die Fenster sind Doppelverglasungen mit hoher thermischer Leistung. Zudem verfügt das Gebäude über eine Zwei-Luftstrom-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die die Lufterneuerung in den Wohnungen sicherstellt.

In der Anlage befindet sich ein 4*-Hotel im Endausbau bis Oktober 2026. Es wird einen sehr großen Fitness- & Spa-Bereich mit Innenpool bieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für zukünftige Käufer, die bereits den Außenpool nutzen können, der den Miteigentümern bis zur Eröffnung des Hotels diesen Herbst kostenlos zur Verfügung gestellt wird.

Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz zulässig.
Verkauf ist ebenfalls für ausländische Personen zulässig, die keinen Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und eine Zweitwohnung erwerben möchten.

Für Informationen oder Besichtigungen: Mme Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Die vorliegende Broschüre ist nicht vertraglich bindend.