Les Maisons de Forel - Villa A

1'375'000.-

05.10.2026, auf homegate.ch

1072, Forel (Lavaux)

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Les Maisons de Forel - Villa A Der Charakter eines alten Bauernhauses, der Komfort zweier zeitgemäßer Villen
Im Herzen der Landschaft von Forel (Lavaux), an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone und in der Nähe des Waldes, präsentieren wir Ihnen ein Projekt, das ländlichen Charme, großzügige Räume und modernen Komfort vereint: die Transformation eines alten Bauernhauses in zwei Doppelvillen mit Terrassen und privaten Gärten.
Der freie Blick auf die Felder und die Nähe zur Natur schaffen einen friedlichen Lebensraum, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsachsen entfernt. Eine Adresse, um die Sanftheit des Landlebens zu genießen und gleichzeitig eine angenehme Nähe zu Lausanne, Vevey und dem See zu bewahren.
Jede Villa wird über 147 m² Wohnfläche und 195 m² Nutzfläche auf drei Ebenen verfügen. Die komplette Renovierung wird diesem Gebäude neues Leben einhauchen und gleichzeitig seinen dörflichen Charakter bewahren. Die zukünftigen Eigentümer können die Küchen, die sanitären Anlagen und die Bodenbeläge im Rahmen der vorgesehenen Budgets personalisieren, um ein Interieur nach ihrem Geschmack zu gestalten.
Räume, die für den Alltag konzipiert sind
Im Erdgeschoss bietet die zum Esszimmer hin offene Küche einen geselligen Raum von 28,5 m², der durch eine Terrasse von 20 m² und den privaten Garten erweitert wird. Diese direkte Verbindung nach draußen ermöglicht es, die schönen Tage zwischen Familienmahlzeiten und Entspannungsmomenten mit Blick auf die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Ein Gäste-WC, ein Keller von 12,9 m², ein Veloraum von 9,3 m² und ein Technikraum ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss bildet das Wohnzimmer von 28,6 m² einen komfortablen Rückzugsort. Zwei Schlafzimmer mit jeweils 13 m², ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung.
Der Dachstock umfasst zwei große, verfügbare Flächen von 20 und 25 m², die wertvolle zusätzliche Volumina bieten.
Eine Wärmepumpe mit Bodenheizung sorgt für den thermischen Komfort der beiden Villen.
Gärten mit Blick auf die Landschaft
Jede Villa verfügt über einen großzügigen privaten Garten: 438 m² für Villa A und 489 m² für Villa B. In Verbindung mit den Terrassen laden diese Flächen zum Gärtnern, zum Empfangen von Gästen oder einfach zum Genießen der Ruhe vor Ort ein. Parkplätze ergänzen die Außenanlagen.
Die zwei Villen
Villa A: 6 Zimmer / 147 m² Wohnfläche / 195 m² Nutzfläche / Grundstück 630 m² / Terrasse 20 m² / Keller 12,9 m² / CHF 1'375'000.-
Villa B: 6 Zimmer / 147 m² Wohnfläche / 195 m² Nutzfläche / Grundstück 693 m² / Terrasse 20 m² / Keller 12,9 m² / CHF 1'395'000.-
Eine privilegierte geografische Lage
Dieser ländliche Rahmen bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit etwa:
7 Minuten zur Autobahn
10 Minuten zum See
15 Minuten nach Vevey
20 Minuten nach Lausanne
Forel - Ein Dorfleben zwischen Jorat und Lavaux
Zwischen Wiesen, Wäldern und Agrarlandschaften bietet Forel (Lavaux) eine grüne Umgebung an den Toren der Agglomeration Lausanne und der Riviera. Die Gemeinde bewahrt eine ausgeprägte ländliche Identität mit einem Dorfzentrum bei den Cornes de Cerf, das unter anderem die Schule, die Verwaltung und mehrere Begegnungsorte beherbergt.
Für Familien stellen die Zugehörigkeit zur Primar- und Sekundarschule des Jorat, die Schulbusse sowie die Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder und die Nachmittagsbetreuung des APERO-Netzwerks konkrete Vorteile dar. Die Bibliothek von Savigny-Forel und der Passeport Vacances Oron-Jorat bereichern die Aktivitätsmöglichkeiten für Kinder.
Einzelhandel, Handwerk und zahlreiche lokale Vereine tragen zu einem geselligen Gemeindeleben bei. Sport, Musik und Veranstaltungen rhythmisieren die Jahreszeiten und bieten ebenso viele Gelegenheiten, Kontakte zu knüpfen. Forel vereint somit die Vorteile einer Gemeinde in menschlicher Größe mit der Nähe zu den Dienstleistungen der Nachbarstädte.
Eine Region mit bemerkenswertem Rahmen
In der Nähe befinden sich die Weinberge auf terra...