3,5 Zimmer Wohnung mit großem Außenbereich renoviert

650'000.-

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6900, Lugano

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In Vezia, in einer komfortablen und gut angebundenen Lage mit Lugano, bieten wir eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die komplett renoviert wurde und eine Gesamtnutzfläche von etwa 120 m² aufweist.

Die Wohnung verfügt über eine moderne und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, die voll ausgestattet ist und eine zentrale Insel aufweist. Die großen Glasflächen gewährleisten eine optimale Beleuchtung und ermöglichen den direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 80 m².

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die mit Parkettböden ausgestattet sind und von einem Balkon ausgestattet sind, der sich auf der Rückseite der Wohnung befindet. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne, vervollständigen die Wohnung.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über zeitgemäße Ausstattungen, großzügige Räume und ist leicht möblierbar. Der Wohnbereich und die Nebenräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet, während die moderne weiße Küche mit Insel harmonisch in das große Wohnzimmer integriert ist.

Der private Garten ist ein wichtiger Mehrwert und bietet einen idealen Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder die Schaffung eines Bereichs für Kinder.

Ein weiterer Wert besteht in der Sanierung des Gebäudes und der Gemeinschaftsbereiche, deren Kosten bereits im Verkaufspreis der Wohnung enthalten sind.

Die geplanten Maßnahmen umfassen insbesondere:

- Sanierung der Putze und allgemeine Fassadenmalerei;
- Wiederherstellung und Erneuerung der Dachdeckerarbeiten;
- Sicherung und Anpassung der Geländer;
- Anpassung der elektrischen Anlagen und Installation einer neuen LED-Beleuchtung;
- Sanierung und Modernisierung der Aufzüge;
- Fassadenmalerei und Wiederherstellung der Treppenhäuser;
- Erneuerung der Bodenbeläge in den Treppenhäusern mit Feinsteinzeug;
- Fassadenmalerei und neue LED-Beleuchtung der Tiefgarage;
- Sanierung der Außenbereiche;
- Anpassung der Beschilderung und Beleuchtung.

Die Sanierung wird dazu beitragen, das Gesamtbild des Gebäudes zu erneuern, seine Funktionalität, Sicherheit und seinen Wert über die Zeit zu verbessern.

Die veröffentlichten Renderings sind illustrativ und stellen das erwartete Ergebnis nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen dar. Die Fotos der Innenräume zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung.

Die Lage ist besonders praktisch: Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar, während das Zentrum von Lugano nur wenige Minuten entfernt ist.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 650000.

Der Preis enthält die Kosten für die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an den Gemeinschaftsbereichen, wie oben beschrieben.

Zusätzlich können folgende Optionen separat erworben werden:

- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 50000;
- Überdachter Parkplatz: CHF 40000;
- Außenparkplatz: CHF 30000..

Im Gebäude sind auch andere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Typen verfügbar.