Apartment 150 m vom See entfernt - Wohnanlage mit gehobenem Standard

785'000.-

03.10.2026, auf homegate.ch

1095, Lutry

Automatisch übersetzt

Exklusives Neuheit von KasaMea Immobilier

Zeitgemäße Wohnung in Lutry-Sud

Im 4. Stock eines gehobenen Gebäudes gelegen, profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Dorfes und zum Ufer des Genfersees. Die Residenz "Lutry Plaisance" wurde 2017 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Diese Immobilie weist eine ausgezeichnete Energiebilanz auf (CECB: B), was zu vorteilhaften Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) führt.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre exzellente Qualität der Ausführungen und eine Gestaltung aus, die Funktionalität und Komfort auf einer Fläche von 50 m² vereint (Eichenparkett, Bodenheizung, raumhohe Fenster, elektrische Lamellenstoren). Der 33 m² große Wohnbereich gliedert sich um eine moderne, sehr gut ausgestattete und elegante offene Küche mit Granit-Arbeitsplatte. Das ca. 11 m² große, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken).

Die Wohnung ist nicht von Lärm durch die Nähe zur Seestraße betroffen (da sie sich auf der anderen Seite des Gebäudes befindet). Obwohl die Wohnung keinen Seeblick bietet, verfügt sie über einen 3,5 m² großen Balkon mit Westausrichtung, der das sanfte Licht des Sonnenuntergangs ermöglicht.

Die Immobilie verfügt außerdem über 2 große Kellerabteile, von denen eines mit einem Waschturm ausgestattet ist, sowie über einen Innenparkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge (40'000 CHF zusätzlich; Gesamtpreis: 825'000 CHF).

Lage

In Lutry-Sud, einem sehr gefragten Ort im Osten von Lausanne, genießt diese elegante 2,5-Zimmer-Wohnung eine privilegierte und ruhige Lage, in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Genfersees (Nouveau Port) und zum Dorf Lutry. Die Gemeinde bietet eine unvergleichliche Lebensqualität und einen äußerst attraktiven Steuersatz!

Verfügbarkeit

Derzeit möbliert vermietet, richtet sich diese Immobilie an eine Person / ein Paar, das beabsichtigt, sie für mindestens 9-12 Monate zu bewohnen, oder an einen Investor, der den laufenden Mietvertrag fortsetzen möchte (2700.- inkl. Nebenkosten).

Diese Immobilie stellt in jedem Fall eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Region dar, in der Immobilien stetig an Wert gewinnen.

Vorteile

· Sehr gefragte Lage, 150 m vom See entfernt, ruhige Umgebung, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
· Hochwertige Bauweise und Ausführungen der Residenz und der Wohnung
· Moderne Wohnung, zeitgemäß, moderner Komfort
· Gute, optimierte Aufteilung, Wohnzimmer mit offener Küche
· 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken).
· 2 große Kellerabteile, mit Abfluss für einen privaten Waschturm
· 1 Innenparkplatz mit Ladestation für Elektroautos, zusätzlich.
· Exzellenter CECB, angemessene STWEG-Nebenkosten

Kontakt

Ein sehr vollständiges Dossier mit Plänen wird Ihnen zugesandt, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten hinterlassen.

Zusätzliche Informationen und Besichtigung: 079 921 60 60

Besichtigungen nur über die Agentur KasaMea Immobilier zu den Terminen, die gemäß den Anweisungen unserer Auftraggeber vorgeschlagen werden.

KasaMea Immobilier - präsent in den entscheidenden Momenten