CHANCE - 4-EINHEITEN-RENDITEOBJEKT IN VIGANELLO

1'790'000.-

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6962, Viganello

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Altes Haus mit 13,5 Räumen, im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und eine Mansarde, ein Souterrain und ein 2013 errichtetes, separates Nebengebäude umfasst, das als "Nebengebäude C" bezeichnet wird.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist somit sofort bewohnbar.

Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Verteilung verändern, erweitert werden können.
Außen ist der Garten als ein mit Gras bewachsenes Kloster angelegt, mit gepflasterten Wegen, die von Norden nach Süden zum Rest des Viertels führen.
Zur Innenfläche kommen die Nebenräume im Souterrain, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu.

ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

1. STOCK: Eingang über die Treppen, moderne, ausgestattete Küche, zweites Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eines ein Einzelzimmer ist, das von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient wird.

2. STOCK: Kurzer Flur, der den dritten Wohnbereich in einem offenen Raum teilt, mit einer modernen, bewohnbaren Küche, Wohnzimmer und Zugang zur schönen Terrasse von 25 m², drei Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

Sub C, neu errichtetes Gebäude im Erdgeschoss, mit hohen Decken, sichtbaren Trägern und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
Eingang in das Studio mit Empore und Lager, helles Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, zweite Empore mit Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche.

PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird und über Heizkörper und Split-Air-Conditioning verteilt wird.

Das Objekt liegt in einem ruhigen, gut ausgestatteten Wohngebiet mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel.

Ein Keller und ein Parkplatz im Souterrain, der intern mit dem Gebäude verbunden ist, vervollständigen das Objekt.
Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

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DG/6504