Einladendes und charmantes 5.5-Zimmer-Haus mit Garten in

590'000.-

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6809, Medeglia

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Für diejenigen, die Ruhe, Berge und ländliche Dörfer lieben, bieten wir dieses faszinierende und romantische Haus mit 5,5 Zimmern und einem kleinen Garten (künstliche Grasfläche) zur alleinigen Nutzung an. Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und zwischen 2012 und 2024 komplett renoviert. Es befindet sich im Dorf Medeglia, in der Gemeinde Monteceneri.

Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 150 m² (ca. 131 m² Wohnfläche) besteht das Objekt aus:
Eingangshalle, schöner, gut ausgestatteter offener Koch- und Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit einer Natursteinwand, 1 Gästebad, sowie 1 weiteres Zimmer, das als Studie genutzt werden kann. Letzteres verfügt derzeit über eine kleine Kochnische und einen separaten Eingang.
Eine Treppe führt zur Schlafzone, die aus 3 großen Doppelschlafzimmern besteht, von denen eines eine Terrasse und Bergblick bietet, sowie 1 Badezimmer mit Dusche und Whirlpool.

Das Anwesen verfügt über einen großen Raum für die Waschmaschine und 3 Keller, sowie eine große Terrasse direkt am Gebäude, die derzeit mit künstlicher Grasfläche ausgestattet ist und zur alleinigen Nutzung bereitsteht.

Ausstattung und Komfort:
- Panzertür;
- 2 Kamine;
- Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, 1 Induktionskochfeld und 1 Glasceramik-Kochfeld, Geschirrspüler;
- Holzfenster mit Doppelverglasung;
- Manuelle Rolläden;
- Manuelle Sonnenschutzstore;
- Kachelböden im Wohnbereich, Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern und Laminatböden im Schlafbereich;
- Ölheizung mit Heizkörpern.

Aufgrund eines Auslandsaufenthalts kann die vorhandene Möblierung zu einem symbolischen Preis übernommen werden.

Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage am Beginn des Dorfes und bietet viel Licht und Sonne. Die Kindergärten sind nur 200 m entfernt, und das Dorf verfügt über einen kleinen Lebensmittelshop und einen Spielplatz für Kinder, während alle anderen städtischen Dienstleistungen in Bironico zu finden sind, ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt (für die Schulen gibt es einen Schülertransport).
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, max. 20 m.

Medeglia, eine Gemeinde, die sich 2010 mit Bironico, Camignolo, Rivera und Sigirino zusammenschloss, um die Gemeinde Monteceneri zu bilden, bietet ein ruhiges, aber auch fröhliches Leben während der Sommerfeste, ideal für Naturfreunde, die gerne wandern oder Rad fahren. Die Cima di Medeglia ist ein Berg mit Panoramablick über das Tal.

Eine perfekte Oase für diejenigen, die Natur, Sport, Ruhe und Sonne das ganze Jahr über lieben!

Das Zentrum von Lugano ist in ca. 25 Minuten erreichbar, gleiche Entfernung nach Bellinzona.

Das Anwesen verfügt nicht über private Parkplätze, aber in nur 100 m Entfernung gibt es viele kostenlose Gemeindeparkplätze für Bewohner und Gäste.

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CL/7568