SUPER DACHGESCHOSS-DUPLEX 6.5 MIT SEEBLICK IN MELIDE IN BAU

2'300'000.-

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6815, Melide

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Exklusives Dachgeschoß-Duplex mit 6.5 Zimmern, auf einer Fläche von etwa 210 m², in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Melide, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Das Gebäude, neu gebaut, erstreckt sich über das vierte und fünfte Stockwerk eines modernen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, was einen hohen Grad an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.
Der wahre Stärkepunkt ist die atemberaubende Panorama-Aussicht, die von den Bergen bis zum Luganersee reicht und suggestive Szenarien und natürliche Helligkeit während des gesamten Tages bietet.

Das Dachgeschoß verfügt über einen privaten Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, ein Merkmal, das den Komfort, die Privatsphäre und den Prestige noch weiter unterstreicht.

Im VIERTEN STOCK befindet sich ein eleganter und zurückgezogener Schlafbereich, der aus großen und gut verteilten Räumen besteht.
Das Schlafzimmer verfügt über ein raffiniertes Bad en-suite, während das zweite Schlafzimmer eine große Garderobe und einen direkten Zugang zur Terrasse von etwa 20 m² bietet.
Der Schlafbereich wird durch ein Einzelzimmer, ideal auch als Gästezimmer, und ein zweites Bad mit Dusche vervollständigt.
Das Stockwerk wird durch ein Wohnzimmer von über 20 m² bereichert, das hell und einladend ist und Zugang zur Terrasse und einer atemberaubenden Panorama-Aussicht auf den Luganersee bietet.

Das FÜNFTE STOCKWERK öffnet sich mit einem Wohnbereich von etwa 40 m², der durch eine moderne offene Küche und große Öffnungen nach außen gekennzeichnet ist.
Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse von etwa 50 m², einem außergewöhnlichen Außenbereich, von dem aus man eine dominierende und panormatische Aussicht auf den See und die umliegenden Berge genießt.
Die Terrasse bietet eine ideale Umgebung für Mahlzeiten und Abendessen im Freien, Momente der Entspannung und Geselligkeit, die die privilegierte Lage des Gebäudes maximiert.
Das fünfte Stockwerk wird durch ein Studio/Büro, vielseitig und funktional, sowie ein Bad mit Dusche vervollständigt.

DERZEIT IST ES MÖGLICH, SOWOHL DIE VERFEINERUNGEN ALS AUCH DIE ANORDNUNG Einiger RÄUME ANZUPASSEN.

Das Dachgeschoß wurde mit Verfeinerungen von hohem Standard und technologischen Lösungen auf der Höhe der Zeit entworfen, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort.
Die Räume werden durch große Platten aus Feinsteinzeug, eine Küche der höheren Kategorie und Sanitärkeramik von hoher Qualität gewertet.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Hausautomatisierung, die bequem über eine App gesteuert werden kann und es ermöglicht, die wichtigsten Funktionen des Gebäudes auch wenn man nicht zu Hause ist zu steuern.
Der Klimakomfort wird durch die Fußbodenheizung und die Klimaanlage in allen Räumen gewährleistet, die eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit bieten.

Die moderne, belüftete Fassade trägt auch zur Effizienz und zur Bauqualität des Gebäudes bei.
Jedes Detail wurde studiert, um ein Wohnen auf höchstem Niveau zu bieten, das Design, Technologie, Energieeffizienz, Wohlbefinden und maximalen Komfort verbindet.

Das Eigentum umfasst außerdem:
Eine große Keller von etwa 30 m², einen Gemeinschaftsgarten;
Zugang zur Garage über einen Autoaufzug, mit 2 Parkplätzen, die zum Preis von CHF 75'000 pro Stück, ausgenommen vom Verkaufspreis, zur Verfügung stehen.

Ein paar Schritte entfernt finden Sie Sommerstrände, Restaurants, Apotheken und vieles mehr, während der Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar ist.

VERFÜGBAR IM SELBEN GEBAUDE:
- 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE MIT GROßEM GARTEN, ZUM PREIS VON CHF 1.250.000, EINSCHLIESSLICH 2 PARKPLÄTZEN IN DER GARAGE UND KELLER;
- IM ZWEITEN STOCK 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE, ZUM PREIS VON CHF 1.200.000, EINSCHLIESSLICH 2 PARKPLÄTZEN IN DER GARAGE UND KELLER;
- IM DRITTEN S...