MODERNES UND GERAUMIGES 3.5 ZIMMERWOHNUNG MIT CHARME IN

725'000.-

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6850, Mendrisio

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Entdecken Sie eine charmante Wohngelegenheit im Herzen von Mendrisio: eine großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung, modern und elegant (ca. 126 m²), in einer historischen Hofanlage, die sorgfältig renoviert wurde. Dieses exklusive Projekt umfasst zwei elegante Blöcke mit drei Ebenen, bietet eine angenehme Aussicht und ist ein wahrer Juwel im Stadtzentrum.

Die denkmalgeschützte Sanierung hat fünf Wohnungen von hohem Standard geschaffen, jede mit privaten Kellerräumen und zugewiesenen Abstellplätzen, Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche und einem großen, einladenden Innenhof.

Die Wohnung, die wir Ihnen präsentieren, ist eine raffinierte und großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock.
Der Eingang öffnet sich zu einem hellen und geräumigen Wohnbereich, dem Herzstück des Hauses, wo eine moderne, voll ausgestattete Küche mit großer Insel einlädt zur Geselligkeit; in diesem Bereich ist Platz für eine bequeme und geräumige Sitzgelegenheit und einen Essbereich. Ein Flur führt elegant zu den privaten Bereichen.
Hier finden wir einen praktischen Waschraum, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und einem schönen en-suite Badezimmer, und ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig ist.

Die Räume sind geprägt von Helligkeit und Luftigkeit, dank der großen Fenster, die den Wohnbereich schmücken, und der Fenster auf beiden Seiten der Wohnung, die eine einladende Atmosphäre und natürliche Helligkeit schaffen.

Das Objekt verfügt über vollständig neue Anlagen, eine moderne Elektroanlage mit Basis-Domotik und eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung an allen betroffenen Wänden, was Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.
Die Ausführungen sind sorgfältig und von hohem Standard, mit eleganten Parkettböden, die sich über das gesamte Haus erstrecken, und Verkleidungen und Fliesen in Gres für die Bäder. Die Fenster mit Dreifachverglasung und die großen Fenstertritte tragen zur Ästhetik und Sicherheit bei.

Der Komfort ist in jedem Detail gesichert: alle Ebenen sind mit einem modernen Aufzug erschlossen, und die Gasheizung mit Schlangenheizkörpern gewährleistet eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit.

Mendrisio, mit seinem historischen Zentrum und seiner Wohn- und Stadtatmosphäre, bietet einen idealen Kontext für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität und Dienstleistungen in der Nähe legen. Parkplätze in ausreichender Anzahl sind in unmittelbarer Nähe mit einem kommunalen Parkschein verfügbar.

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