Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung, 125 m², zwei Bäder

995'000.-

01.10.2026, auf homegate.ch

1997, Haute-Nendaz

Automatisch übersetzt

Diese Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage im 5. Stock eines Gebäudes in den Höhen des Ferienortes. Die fast vollständig verglaste Wand im Wohnzimmer lässt das ganze Jahr über Lichtströme herein, und die Ausrichtung des Balkons bietet selbst mitten im Winter Sonne. Die besonders großzügigen Räume, die zwei Badezimmer und die privilegierte Lage machen sie sowohl als Ganzjahreswohnung als auch als Ferien-Zweitwohnsitz hervorragend geeignet.

Wohnung zugänglich für Nicht-Residenten in der Schweiz und als Zweitwohnsitz für Ihren Urlaub

3.5-Zimmer-Wohnung:
· Wohnfläche (gewichtete Fläche) von ca. 125 m2 (Innenfläche 113 m2, Balkon 18 m2, Terrasse 7 m2)
· Verkauf im Ist-Zustand
· Möbel nach Absprache
· 5. Etage
· Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschrank
· Wohn-/Esszimmer mit großer Glasfront, Fenstertür zum langen Südost-Balkon (Außensteckdose und Außenbeleuchtung)
· Offene Küche mit Bar aus Naturstein, gut ausgestattet (Glaskeramikkochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach), Arbeitsplatte und Spritzschutz aus Marmor
· Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Südost-Fenster, angrenzendes Badezimmer mit Velux-Dachfenster (Badewanne, WC, Waschbecken)
· Großes ausgebautes Doppelzimmer unter dem Dach, Fenstertür Richtung Südost, die zur Nordost-Terrasse führt
· Badezimmer (Dusche, Waschbecken)
· Separates WC mit Waschbecken, Fenster

Gemeinschaftseinrichtungen:
· Privater Keller im Untergeschoss mit Aufzug erreichbar
· Raum für Skier, Skischuhe und Fahrräder
· Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen

Renovierungen:
· Alle Fenster und Fenstertüren ausgetauscht; Dreifachverglasung (2024)
· Fliesenarbeiten (2013)

Parkplatz:
· 1 Parkplatz in der Garage, obligatorisch, zusätzlich CHF 50'000.-
· Gemeinschaftlicher Außenparkplatz

Besonderheiten:
· Attraktive Aussicht auf die Dent de Nendaz und den Wald sowie auf den Ort unterhalb
· Die erhöhte Lage und die Südost-Ausrichtung bieten Sonne in jeder Jahreszeit
· Besonders geräumige Zimmer
· Warme Holzverkleidungen in den Schlafzimmern
· Massivholz-Küche; Möglichkeit zum Sandstrahlen der Fronten
· Jährliche Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWEG) ca. CHF 5'200.-; Garagenkosten ca. CHF 290.-

Heizung:
· Zentralheizung mit Heizöl (Radiatoren)
· Der Kaminzug für einen Ofen wurde in der Wohnzimmerwand beibehalten

Gebäude:
· Gebäude mit 30 Wohnungen, gut gepflegt
· Baujahr 1976
· Ganzjährig mit dem Fahrzeug und zu Fuß erreichbar
· CarPostal-Haltestelle 690 m
· Shuttle-Bus-Haltestelle (kostenlos, im Winter) 395 m
· Zentrum 400 m
· Gondelbahn 1400 m
· Gondelbahn über die Standseilbahn 720 m
· Standseilbahn 620 m
· Bisse (Wasserleitung) 915 m
· Höhe 1365 m

Gebäuderenovierungen:
· Aufzüge ersetzt (2025)
· Einführung von Gas zur Vorbereitung eines zukünftigen Heizungswechsels
· Die Eingangstür sowie die Holzverkleidungen der Gemeinschaftsbereiche werden in Kürze nach Brandschutznormen renoviert

Wünschen Sie weitere Details oder das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich informiere Sie sehr gerne. Für eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Haute-Nendaz:
· Der familienfreundliche Ferienort Haute-Nendaz ist sowohl für den Urlaub als auch für den ganzjährigen Aufenthalt ein sehr angenehmer Ort. Sie finden dort alle Annehmlichkeiten, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen.
· Er ist sehr gut an die CarPostal-Linie Sion-Nendaz angebunden und sowohl im Sommer als auch im Winter bequem mit dem Auto über eine angenehme Straße erreichbar.
· Das Skigebiet der...