Außergewöhnliches Anwesen mit zwei Wohnungen und

1'798'000.-

01.10.2026, auf homegate.ch

1439, Rances

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Das Anwesen liegt in den Höhen der Orbe-Ebene, im Dorf Rances, und bietet eine unberührte Natur und optimale Besonnung. Es steht auf einem 1'056 m² großen Grundstück ohne vis-à-vis und bietet etwa 350 m² Wohnfläche. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die leicht zu einem großen Wohnraum zusammengelegt werden können: Familienhaus, Wohnung für Verwandte oder unabhängige Nutzung.

Das vollständig renovierte Haus ist sofort bewohnbar, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die geräumigen Räume und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche ein.

Die erste Wohnung mit etwa 280 m² Wohnfläche umfasst das Herz des Hauses mit einem großen, durchgängigen Wohnzimmer von über 100 m² und mehr als 4 Metern Deckenhöhe, einer imposanten Feuerstelle und einem direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Die Dada-Küche (Molteni) mit Gaggenau-Geräten integriert sich perfekt in diesen eleganten und gemütlichen Raum.

Die Schlafbereiche bieten Komfort und Intimität, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein mehrzweckiger Raum von 95 m², ein Büro, ein Atelier und ein Dachboden vervollständigen das Angebot.

Die zweite Wohnung mit 2,5 Zimmern ist vollständig unabhängig und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Galerie und ein Badezimmer, mit freiem Blick auf das Tal und die Schweizer und Französischen Alpen.

Höhepunkte:

· Spektakuläre Räume: Empfangsraum mit über 100 m² und mehr als 4 Metern Deckenhöhe.
· Außergewöhnliche Helligkeit: große Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse.
· High-End-Küche: Dada-Küche (Molteni) mit Gaggenau-Geräten und Selbstreinigungsöfen.
· Zwei unabhängige Wohnungen: Hauptwohnung mit 280 m², die umgebaut werden kann + eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 60 m².
· Mehrzweckraum: großer Raum von 95 m² mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung.
· Wohltuende Außenbereiche: landschaftsgestalteter Garten mit verschiedenen Baumarten, Obstgarten (Kirschen, Äpfel, Birnen, Pflaumen), Gemüsegarten und große Terrasse.
· Energieeffizienz: CECB A / A / B, Solarmodule, Pellet-Heizung, vollständige Isolierung.
· Vorteilhafte Lage: ruhige, natürliche Umgebung und doch nahe an den Hauptverkehrswegen.
· Erreichbarkeit: Lausanne, Morges und das CHUV in weniger als 25 Minuten, Genfer Flughafen in weniger als einer Stunde, Bahnhof Chavornay mit P+R und zukünftiger CFF-Linie nach Orbe ab 2027.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit zu entdecken, unter 079 897 72 47.