Hochwertige Büro- und Praxisräumlichkeiten an attraktiver

1'490'000.-

30.09.2026, auf homegate.ch

8832, Wollerau

Diese frisch renovierte, barrierefreie 4.5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit Lift bietet die ideale Verbindung aus repräsentativem Erscheinungsbild, moderner Arbeitsumgebung und hohem Komfort. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre für Mitarbeitende, Kunden und Mandanten. Ein hochwertiger Bodenbelag sorgt auf der gesamten Fläche für ein einheitliches und zeitloses Erscheinungsbild. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen und diskrete Gespräche.

Auch die Ausstattung ist auf einen professionellen Arbeitsalltag ausgerichtet. Die hochwertige Küche mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte und hellen Fronten eignet sich hervorragend als stilvolle Mitarbeiter- und Kaffeeküche. Die integrierte LED-Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Graue Einbauschränke im Korridor und in den Räumen bieten viel Stauraum für Akten, Unterlagen und Arbeitsmaterialien. Dank moderner Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern ist die Gewerbeeinheit zudem bestens für eine zeitgemässe digitale IT-Infrastruktur vorbereitet.

Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist der grosszügige private Aussenbereich. Der weitläufige, gepflegte Garten mit Sträuchern und Blumen bietet Mitarbeitenden die Möglichkeit, Pausen im Grünen zu verbringen und neue Energie zu tanken. Die ruhige Umgebung mit Blick auf den Etzel schafft dabei eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Diskretion. Ergänzt wird das Sanitärangebot durch ein separates WC mit Dusche sowie ein zweites, grosszügiges Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine.

Ob als Büro, Kanzlei oder Praxis die Räumlichkeiten lassen sich flexibel auf unterschiedliche Anforderungen abstimmen und bieten ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Verlegen Sie noch in diesem Jahr Ihr Firmen- oder Steuerdomizil in die Gemeinde Wilen-Wollerau und profitieren Sie rückwirkend ab dem 1.1.2026 von den äusserst tiefen Steuern. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Diese Immobilie wird im BAURECHT verkauft.

PREIS
Richtpreis Wohnung CHF 1'490'000.
Richtpreis 1 Garagenplatz CHF 50'000.
Richtpreis 2 Aussenparkplätze CHF 50'000.
Richtpreis total CHF 1'590'000.
Optional kann ein weiterer Garagenplatz dazugekauft werden.

Anzahlung: 5% des Kaufpreise

Mehr Informationen:
Roger Möschler, Inhaber/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee

079 404 71 61