Romanel charmantes Studio mit Terrasse

500'000.-

29.09.2026, auf homegate.ch

1032, Romanel-sur-Lausanne

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Situé dans un quartier tranquille à proximité de toutes les commodités, cet agréable studio a tout pour plaire et conviendra à une personne cherchant un petit logement ou alors à une personne désireuse de faire un investissement.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes, sie ist sehr gemütlich und bietet eine schöne Intimität dank ihrer Terrasse, die renoviert und mit Sträuchern geschmückt wurde. Das benachbarte landwirtschaftliche Gelände garantiert auch die Ruhe in der Nachbarschaft.

Der Wohnbereich bietet Platz für ein Sofa, einen Tisch für vier Personen und ein Bett. Die funktionale Küche ist von guter Qualität und das große Badezimmer verfügt über eine italienische Dusche mit einer Waschspüle.

Ein Parkplatz im Untergrundparkplatz des Gebäudes ist optional zum Verkaufspreis für 32'000.- Fr. erhältlich.

Beschreibung
Das Studio hat eine Fläche von 31,2 m2, es umfasst einen Wohn-, Küchen- und Essbereich von 20,4 m2, die schöne Terrasse misst 23,43 m2

·      Badezimmer mit italienischer Dusche
·      Parkplatz im Parkhaus des Gebäudes
·      Keller von etwa 5,8 m2
·      Waschspüle im Preis inbegriffen
·      monatliche Gebühren von etwa Fr. 300.-

Romanel-sur-Lausanne ist eine dynamische Gemeinde, die nur 6 km vom Zentrum von Lausanne entfernt liegt. Der Bahnhof Flon ist in nur 15 Minuten mit der LEB-Linie erreichbar, deren Haltestelle sich 400 Meter vom Studio entfernt befindet. Die Gemeinde Romanel-sur-Lausanne verfügt über zahlreiche Geschäfte, darunter den Migros-Romanel, der sich einen Kilometer entfernt befindet. Es gibt auch eine Musikschule, eine Schule für Musical und eine Bibliothek. Im Dorf werden verschiedene Veranstaltungen im Laufe des Jahres organisiert.

Historie
Die Konstruktion stammt aus dem Jahr 2023. Die Wohnung ist in einem einwandfreien Zustand. Sie wurde in den Bereichen Badezimmer, Küche, Fliesen und Terrasse aufgewertet. Das Gebäude entspricht den neuen Energievorschriften, es wird mit einer geothermischen Wärmepumpe beheizt. Auf dem Dach wurden auch Photovoltaikpanele installiert, um den Strom für die Wärmepumpe zu liefern.

Verfügbarkeit
Wie vereinbart

Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!