5-Zimmer-Einfamilienhaus mit eigener Naturoase

1'150'000.-

26.09.2026, auf homegate.ch

4144, Arlesheim

Das Einfamilienhaus am Düchelweiher 15 in Arlesheim überzeugt durch seine besondere Lage, den grosszügigen Aussenbereich und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Auf einer Parzellenfläche von rund 184 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 110 m² und schafft damit ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier befinden sich die Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Der Aussenbereich präsentiert sich als kleine Naturoase mitten in Arlesheim. Der Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen direkten Zugang zum Weiher – ein einzigartiges Ambiente, das zum Verweilen und Geniessen einlädt. Zum Grundstück gehört zudem eine angrenzende kleine Parzelle, welche mitbenutzt werden darf. Im Gegenzug ist deren Pflege durch die Eigentümerschaft sicherzustellen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und erweitert den Wohnraum um einen schönen Aussenbereich. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss. Hier befinden sich ein beheizter Hobbyraum, ein Heiz- und Waschraum, ein Keller sowie ein Luftschutzraum. Der beheizte Hobbyraum eignet sich ideal als Atelier, Fitnessraum, Büro oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Liegenschaft gehört zudem ein Garagenplatz in der gemeinschaftlichen Autoeinstellhalle. Bei Bedarf kann auch ein zusätzlicher Aussenparkplatz erworben werden.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, grosszügigen Räumlichkeiten und dem einzigartigen Garten mit direktem Weiherzugang macht dieses Einfamilienhaus zu einer besonderen Gelegenheit

Arlesheim & Umgebung
Die attraktive und lebendige Gemeinde Arlesheim zählt etwas über 9'000 Einwohner und ist Hauptort des gleichnamigen Bezirks. Arlesheim zählt zu den wohlhabenderen Vororten von Basel und gilt gemeinhin als bevorzugte Wohngemeinde des Kantons.
Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist. 2011 erhielt Arlesheim als dritte Schweizer Gemeinde das Label "Kinderfreundliche Gemeinde" der Unicef Schweiz.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Mit Auto und Tram erreicht man die Stadt Basel in rund 20 Minuten.
Am Fusse des Gempen liegend bietet Arlesheim nebst bekannten Sehenswürdigkeiten auch attraktive Naherholungsmöglichkeiten im Grünen wie zum Beispiel die Ermitage, dem grössten englischen Landschaftsgarten der Schweiz.
Arlesheim gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Baselland. Die Einwohnerinnen und Einwohner profitieren mit 47% von einem tiefen Steuerfuss.

Interessiert?
Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.
Wir freuen uns auf Sie!
BLKB – Was morgen zählt