Vollvermietete Renditeliegenschaft in Aristau 3
1'600'000.-
24.09.2026, auf homegate.ch
5628, Aristau
An erhöhter, sonniger Lage in Aristau erwartet Sie dieses vollvermietete Renditeobjekt mit wunderbarer Fernsicht über das Reusstal bis zu den Alpen. Auf der Parzelle stehen ein Zweifamilienhaus und ein Einfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und 19.5 Zimmern auf rund 287 m² Nettowohnfläche. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1892 wurde laufend unterhalten – zuletzt wurde 2025 die Ölheizung ersetzt. Mit Nettomieteinnahmen von CHF 53'448.– pro Jahr erzielt das Objekt eine IST-Bruttorendite von 3.34 % – bei langfristigen, stabilen Mietverhältnissen ab dem ersten Tag. Grosszügige Aussenflächen, zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten und die ruhige, ländliche Umgebung runden dieses seltene Anlageobjekt ab.
Ihre Vorteile auf einen Blick
· vollvermietetes Renditeobjekt
· CHF 53'448.– Nettomieteinnahmen p.a.
· 3.34 % IST-Bruttorendite
· Zwei- und Einfamilienhaus
· 3 Wohneinheiten
· Heizung 2025 ersetzt
· wunderbare Fernsicht
· 2 x Garagenboxen
· 1 x Carport
· 6 x Aussenparkplätze
· 2 gedeckte Aussensitzplätze
· Gartenhütte und Schuppen
· Garten mit Gemüsebeet
Solche Objekte kommen in Aristau selten auf den Markt – vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung
Ihre Vorteile auf einen Blick
· vollvermietetes Renditeobjekt
· CHF 53'448.– Nettomieteinnahmen p.a.
· 3.34 % IST-Bruttorendite
· Zwei- und Einfamilienhaus
· 3 Wohneinheiten
· Heizung 2025 ersetzt
· wunderbare Fernsicht
· 2 x Garagenboxen
· 1 x Carport
· 6 x Aussenparkplätze
· 2 gedeckte Aussensitzplätze
· Gartenhütte und Schuppen
· Garten mit Gemüsebeet
Solche Objekte kommen in Aristau selten auf den Markt – vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung
- Preis CHF
- 1'600'000.-
- PLZ
- 5628
- Zimmer
- 19.5
- Fläche
- 287
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Conrad G.
6340, Baar
Ähnliche Inserate
3-Familienhaus in Herisau an zentraler Lage
800'000.-
VERKAUFT: Vollvermietetes Dreifamilienhaus am Ägerisee -
2'420'000.-
HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS MIT BODENSEEBLICK
735'000.-
1'750'000.-
Bauernhaus mit 4 Wohnungen und Pferdestall auf
3'300'000.-
Über dem Aaretal Mehrfamilienhaus mit Blick zu den Alpen
1'345'000.-
Über dem Aaretal Mehrfamilienhaus mit Blick zu den Alpen
1'345'000.-
Mehrfamilienhaus in Herisau mit 14 Wohnungen und eine
4'800'000.-
RENDITECHANCE IN DER SCHOSSHALDE (4.76%)
2'300'000.-
3-Familienhaus mit grossem Umschwung und Potenzial als
1'040'000.-
Renditeobjekt 3-Familienhaus mit Zweitwohnsitz-Potenzial
Auf Anfrage
Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im
585'000.-
CHF 46'321 Mietzinspotenzial p.a. | 4 Einheiten |
750'000.-
RENDITESTARKES OBJEKT MIT 5.4%
2'190'000.-
Renditeobjekt mit Geschichte & Zukunft - Mehrfamilienhaus
1'050'000.-
Kaufen
Wohnungen kaufen ZürichWohnungen kaufen GenfWohnungen kaufen BaselWohnungen kaufen LausanneWohnungen kaufen BernWohnungen kaufen WinterthurWohnungen kaufen LuzernWohnungen kaufen St. GallenWohnungen kaufen LuganoWohnungen kaufen Biel (BE)Wohnungen kaufen ThunWohnungen kaufen BellinzonaWohnungen kaufen KönizWohnungen kaufen La Chaux-de-FondsWohnungen kaufen FreiburgWohnungen kaufen SchaffhausenWohnungen kaufen VernierWohnungen kaufen ChurWohnungen kaufen SittenWohnungen kaufen UsterHäuser kaufen ZürichHäuser kaufen GenfHäuser kaufen BaselHäuser kaufen LausanneHäuser kaufen BernHäuser kaufen WinterthurHäuser kaufen LuzernHäuser kaufen St. GallenHäuser kaufen LuganoHäuser kaufen Biel (BE)Häuser kaufen ThunHäuser kaufen BellinzonaHäuser kaufen KönizHäuser kaufen La Chaux-de-FondsHäuser kaufen FreiburgHäuser kaufen SchaffhausenHäuser kaufen VernierHäuser kaufen ChurHäuser kaufen SittenHäuser kaufen Uster
Dienstleistungen
Rechtliche Hinweise
Deutsch
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
Die Vervielfältigung und Übernahme von Inseraten durch Dritte, insbesondere von Fotos und persönlichen Daten in diesen Inseraten, verletzt die damit verbundenen Rechte und ist ausdrücklich verboten.