4.5 % Rendite | Doppelhaus mit 2 × 5.5 Zimmern | 11 Zimmer

925'000.-

23.09.2026, auf homegate.ch

4704, Niederbipp

Doppelhaus mit zwei 5.5-Zimmer-Wohneinheiten – attraktive Investitionsmöglichkeit in Niederbipp
Dieses grosszügige Doppelhaus mit zwei eigenständigen 5.5-Zimmer-Wohneinheiten in Niederbipp bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und interessante Perspektiven für Investoren, Kapitalanleger und Mehrgenerationenfamilien.
Die Liegenschaft besteht aus zwei zusammengehörenden Doppelhaushälften, wobei jede Haushälfte über 5.5 Zimmer verfügt. Insgesamt stehen rund 200 m² Nettowohnfläche auf einem Grundstück von 574 m² zur Verfügung.
Dank der beiden separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie insbesondere für Renditeorientierte Anleger, die eine flexible Nutzung mit mehreren Miet- oder Wohnbereichen suchen. Ebenso interessant ist das Objekt für Familien, die Wohnen und Generationen unter einem Dach verbinden möchten, oder für Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen.

Zwei Wohneinheiten – vielseitig nutzbar
Jede der beiden Haushälften verfügt über eine grosszügige Raumaufteilung mit 5.5 Zimmern. Die Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobbyräume oder zusätzliche Wohnbereiche nutzen.
Die beiden Einheiten schaffen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
· Vermietung beider Wohneinheiten

· Eigennutzung einer Einheit und Vermietung der zweiten

· Mehrgenerationenwohnen

· Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

· Kombination aus langfristiger Nutzung und Rendite

Das Gebäude wurde 1948 erstellt und 2005 renoviert. Küche, Badezimmer und Bodenbeläge präsentieren sich in einem einfachen, gepflegten Standard und bieten gleichzeitig Potenzial für eine zukünftige individuelle Weiterentwicklung.

Grundstück und Ausstattung
Die Liegenschaft befindet sich auf einer 574 m² grossen Parzelle und verfügt über ein Gebäudevolumen von rund 941 m³. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wandheizung.
Für Fahrzeuge stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung von Niederbipp bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz für eine vielseitige Nutzung der Liegenschaft.

Highlights
· Doppelhaus mit 2 separaten Wohneinheiten

· Je 5.5 Zimmer pro Haushälfte

· Insgesamt 11 Zimmer

· Ca. 200 m² Nettowohnfläche

· 574 m² Grundstücksfläche

· Baujahr 1948

· Renovation 2005

· Gebäudevolumen ca. 941 m³

· Ölheizung mit Wandheizung

· 4 Aussenparkplätze

· Flexible Nutzungsmöglichkeiten

· Interessant für Investoren und Kapitalanleger

· Potenzial für Mieterträge und langfristige Rendite

· Geeignet für Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen

· Ruhige und ländliche Lage in Niederbipp

Investitionsmöglichkeit
Durch die zwei eigenständigen 5.5-Zimmer-Wohneinheiten bietet dieses Doppelhaus eine interessante Grundlage für eine renditeorientierte Immobilienstrategie. Die separate Nutzung der beiden Haushälften ermöglicht eine flexible Vermietung und eröffnet verschiedene Szenarien für eine langfristige Bewirtschaftung.
Wichtig: Die beiden Doppelhaushälften werden nicht einzeln verkauft. Die gesamte Liegenschaft inklusive Parzelle wird ausschliesslich als Gesamtobjekt angeboten.
SWISS TWINS IMMOBILIEN Real Estate Management

Wir von SWISS TWINS IMMOBILIEN – Real Estate Management begleiten Sie kompetent und persönlich bei der Vermittlung und Bewirtschaftung von Immobilien.
Diese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus Wohnraum, Flexibilität und Investitionspotenzial und richtet sich insbesondere an Käufer, die eine Immobilie mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive suchen.
Interessiert an dieser Investitionsmöglichkeit in Niederbipp?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
SWISS TWINS IMMOBILIEN – Real Estate Management
Immobilien mit Perspektive.