Familienhaus mit ruhiger Lage und kleiner Seesicht

1'690'000.-

23.09.2026, auf homegate.ch

1110, Morges

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Familienhaus mit 5,5 Zimmern (einschließlich Büro im Untergeschoss) mit Garten, Terrasse und schöner Aussicht auf den See.

Das Haus liegt im charmanten Dorf Lussy-sur-Morges und bietet eine besonders angenehme Lebensgrundlage für eine Familie, die Ruhe, Platz und Grün sucht und gleichzeitig in der Nähe von Morges und seinen vielen Einrichtungen bleiben möchte.

Das 1979 erbaute und sehr gut gepflegte Haus hat eine südöstliche Ausrichtung, die besonders schön ist. Sein Äußeres ist einer seiner schönsten Vorzüge: Ein schöner Garten mit Obstbäumen, eine schöne Terrasse, auf der man die schönen Tage genießen kann, und eine kleine Seesicht. Ein Gartenhäuschen bietet einen praktischen Abstellraum.

Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, die zu einem großen Wohnbereich umgebaut werden könnte, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum umzäunten Garten, ein Duschbad und ein großer Eingangsbereich.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei direkt auf den Balkon führen. Der Flur verfügt über eine Einbauspeicher mit einem Tresor. Ein Badezimmer komplettiert dieses Geschoss und bietet eine komfortable Organisation für das Familienleben.

Im Untergeschoss gibt es wertvolle zusätzliche Räume. Dazu gehören ein großes Büro, das ideal für Home-Office oder als Spielzimmer, Freizeitraum, Werkstatt oder Mehrzweckraum eingerichtet werden kann, ein Keller, eine Waschküche und eine Garage mit elektrischem Tor.

Ein zusätzlicher Außenparkplatz ist ebenfalls vor dem Grundstück verfügbar.

Das Haus ist in sehr gutem Zustand für sein Alter und verfügt derzeit über eine elektrische Heizung mit 23 Photovoltaik-Solarmodulen. Im Rahmen des Verkaufs wird ein Angebot für den Austausch des Heizungssystems vorgestellt, damit die zukünftigen Eigentümer die verschiedenen Möglichkeiten der Modernisierung direkt bewerten können.

Das Grundstück ist außerdem mit einem lokalen Alarmsystem ausgestattet, das mit magnetischen Kontakten funktioniert. Das Haus weist eine gute Energieeffizienz für ein Gebäude dieser Generation auf, wie seine CECB-Bewertung (D, D, A) zeigt.

Zimmerverteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Küche (Zugang zur eigenen Terrasse)
- Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und zum Garten)
- Duschbad (WC, Waschbecken, Dusche)
1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon und 1 mit Seesicht
- Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne)
- Flur mit Einbauspeicher und Tresor
Untergeschoss:
- Flur mit Elektrotafel und Stauraum unter der Treppe
- Büro (oder andere Nutzung)
- Waschküche
- Keller
- Garage mit elektrischem Tor/Außenparkplatz
Außen:
- Terrasse Küche/Terrasse Wohnzimmer mit Markisen
- Garten mit Seesicht und Gartenhäuschen

Durchgeführte Arbeiten:
· Neuestens gestrichen
· 2022 Garage-Tor mit Fernbedienung
· 2021 Fenster mit Dreifachverglasung
· 2019 Kanalisation für klare Wasser
· 2017 - 23 Photovoltaik-Module 6,79 kW
· 2010 Gartenhäuschen
· Dielenböden in gutem Zustand und nie geschliffen

Geografische Lage 1167 Lussy-sur-Morges:

Eine besonders angenehme Lage für eine Familie.

Lussy-sur-Morges bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen der Ruhe eines waadtländischen Dorfes und der Nähe zu Morges. Seine Wohn- und grüne Umgebung ermöglicht es, eine friedliche Lebensqualität zu genießen, während man gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage bewahrt.