Gebäude mit 2 Einheiten

990'000.-

22.09.2026, auf homegate.ch

1820, Montreux

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Exklusivität Esté Homes

Gelegen in Veytaux, nur wenige Schritte vom See und in unmittelbarer Nähe von Montreux, profitiert dieses rare Objekt von einer bevorzugten Lage, die Erreichbarkeit, Lebensqualität und Potenzial vereint.

Auf einer Parzelle von 448 m² befindet sich dieses Haus mit 2 Wohnungen von etwa 170 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei separaten Einheiten mit vollständig unabhängigen Eingängen, bieten eine große Flexibilität in der Nutzung.

Ein Objekt, zwei Möglichkeiten

· Hauptwohnung im Duplex-Stil, ideal für eine Familie

· Unabhängige Wohnung bereits vermietet, generiert ein aktuelles Jahres-Einkommen von CHF 10'800.- brutto

Möglichkeit, die Rendite zu optimieren, indem man das gesamte Objekt vermietet (Potenzial ca. CHF 46'000.- / Jahr +).

Eine außergewöhnliche Lage

· 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und der Bushaltestelle

· 5 Minuten vom Genfer See

· 20 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Montreux

· In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln

Ein praktischer und begehrter Lebensraum, sowohl für eine Familie als auch für eine Investition.

Hauptmerkmale

· Ca. 170 m² Wohnfläche

· Zwei separate Wohnungen (keine Störung, separate Eingänge)

· Haus mit Charakter und interessanten Volumen

· Studio/Wohnung, die ein sofortiges Mieteinkommen bietet

· Keller, Waschküche und Abstellräume

· Parzelle von 448 m²

Ein vielseitiges und strategisches Objekt

Dieses Objekt eignet sich sowohl für:

· Eine Familie, die eine Wohnung mit zusätzlichem Einkommen sucht

· Einen Investor, der ein Objekt mit Rendite und Optimierungspotenzial sucht

· Einen Käufer, der einen Teil bewohnen und den anderen vermieten möchte

Was wir lieben

· Ultra-strategische Lage (See + Bahnhof + Montreux)

· Doppelte Nutzung (Wohnen + Rendite)

· Vollständige Unabhängigkeit der beiden Wohnungen

· Optimierungspotenzial für Vermietung