Attika 4,5 Zimmer, Loggia 33 m² mit Blick auf die Alpen

1'295'000.-

22.09.2026, auf homegate.ch

2502, Biel/Bienne

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STÄRKEN
· Exklusives Attikawohnung von 121 m² unter mansardierter Dachkonstruktion, 4,5 Zimmer

· Große private Loggia von 33 m², freier Blick auf die Alpen

· Neue Holzkonstruktion

· Wärmepumpe, Photovoltaikpanele auf dem Dach, reversible Fußbodenheizung

· Ruhige Wohnstraße, nur wenige Schritte von der Natur entfernt

· Einzug geplant für Sommer 2028

BESCHREIBUNG

Falbringen 37 ist eine kleine Wohnanlage mit vier individuellen Wohnungen in Holzkonstruktion, die auf einem mineralischen Sockel in einer ruhigen Wohnstraße in Biel/Bienne errichtet wurde. Die Attikawohnung im letzten Stock dieses kompakten Gebäudes, das von studio WOW entworfen wurde, bietet eine besondere Lage: freie Sicht, durchgängiges Licht und eine große private Loggia von 33 m² mit Blick auf die Alpen.

Wohnung

4,5 Zimmer auf 121 m² Nutzfläche (SUP), unter der mansardierten Dachkonstruktion des Gebäudes. Großzügige Wohnbereiche, sichtbare Holzlamellen-Balken (CLT), Fußböden aus geglätteter und lackierter Anhydrit-Schüttung, feine Verputzarbeiten. Die 33 m² große Loggia, die von den Hauptzimmern aus zugänglich ist, verlängert den Wohnbereich nach außen, sowohl im Sommer als auch im Winter.

KONSTRUKTION

Tragstruktur und Wände in Holz, sorgfältige Isolierung, Außenverkleidung in Holzschindeln. Das Gebäude entspricht den SIA-Normen für Schallschutz (SIA 181) und thermische Energie (SIA 380/1). Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, reversible Fußbodenheizung (Klimatisierungseffekt im Sommer) und Photovoltaikpanele auf dem Dach. Konzept für sanfte Mobilität: keine individuellen Parkplätze, aber überdachte Abstellplätze mit Ladestationen für E-Bikes und Lastenräder in der Nähe vieler Plätze in der Blauen Zone.

STANDORT

Eine ruhige Wohnstraße in Biel/Bienne, umgeben von Grünflächen, in vernünftiger Entfernung zum Stadtzentrum und seinen Einrichtungen.

VERFÜGBARKEIT

Verkauf auf Grundlage von Plänen. Einzug geplant für Sommer 2028. Verkaufspreis: CHF 1'295'000.–.

Die vollständige Verkaufsdokumentation (Pläne, Baubeschreibung, Qualitätsstandards) ist auf Anfrage über oder auf einfache Anfrage hin verfügbar.

Nicht verbindliches Dokument, vorbehaltlich Änderungen.

Preis CHF: 1'295'000.-

PLZ: 2502

Zimmer: 4.5

Fläche: 121

Typ: Kaufen

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Solaverde SA

2555, Brügg BE

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