Büroetage mit 4,39 % Bruttorendite und 35 Parkplätzen

4'990'000.-

21.09.2026, auf homegate.ch

1196, Gland

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Vollständiges Büroetage in den Avouillons, im 2. Stock eines dreistöckigen Gebäudes, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 980 m², davon 788 m² nutzbare Bürofläche. Das Etage ist in sechs separate Einheiten unterteilt, von denen drei bereits vermietet sind, was einen sofortigen Ertrag gewährleistet. Gleichzeitig bieten die verbleibenden Flächen ein interessantes Potenzial für eine eigene Nutzung oder eine Neuvermietung. Eine gemeinsame Küche, Besuchertoiletten sowie 35 Außenparkplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Der aktuelle Bruttorendite beträgt 2,93 %, mit einem potenziellen Anstieg auf 4,39 %.

Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollständiges privates Etage im 2. Stock

- große Gesamtnutzfläche von ca. 980 m²

- 788 m² nutzbare Bürofläche

- 6 separate Büroflächen

- 3 bereits vermietete Flächen mit sofortigem Ertrag

- Potenzial für zusätzliche Vermietung der verbleibenden Flächen

- gemeinsame Küche direkt im Etage

- Besuchertoiletten vorhanden

- 35 Außenparkplätze

- ideal für Investoren, Unternehmen oder Verwaltungszentren

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