Das perfekte Verbindung zwischen Stadt, Verkehr und Natur

1'545'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

1066, Epalinges

Automatisch übersetzt

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE
Aurora - Villa A
Kurzinfo:
Preis: 1'545'000 CHF + 50'000 CH (2 Parkplätze) = 1'595'000 CHF
Fläche: 138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche
Räume: 5,5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
Parkplatz: 2 Abstellplätze
Ausrichtung: Dreifach (Süd - Ost - West), optimale Besonnung
Umwelt: Ruhige Wohngegend am Rande der Landwirtschaftszone und in der Nähe des Waldes
Stadtverbindungen: Lausanne (M2) 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Lausanne-Zentrum 20 Minuten
Ökologie & Energieeinsparung: Geringe Kosten dank Wärmepumpe und Solarpaneelen
Außenbereich: Terrasse, Balkon, schöner Garten und Ausgang.
------------------------------------------------
Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5,5 Räumen, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Moderne konzipiert sind. Sie liegen am Rande der Landwirtschaftszone und zwei Schritte vom Jorat-Wald entfernt und bieten eine grüne, friedliche und nachhaltig erhaltene Umgebung mit der erfrischenden Nähe zu Lausanne.
Jede Villa besticht durch ihre elegante Architektur, ihre holzverkleidete Fassade mit warmem Charme und ihre großzügigen Räume. Der Wohnbereich von über 50 m², der von viel Licht durchflutet wird, öffnet sich zu schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausführungen, nach Wunsch des Käufers, ermöglichen die Schaffung eines sorgfältig gestalteten und personalisierten Innenraums.
Ökologisch und wirtschaftlich integriert das Projekt eine reversible geothermische Wärmepumpe, Solarpanele und Dreifachverglasung. Nur 18 Minuten vom Zentrum von Lausanne, 9 Minuten von der Metro M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, bietet Aurora auch eine Bushaltestelle weniger als 100 Meter entfernt, die die Lausanner Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiärem Komfort und städtischer Verbindung.
------------------------------------------------
Sie werden besonders schätzen:
· Ihren großen, offenen Wohnbereich zum Außenbereich.
· Das hohe Niveau der Ausführungen
· Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung
· Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
· Die ruhige, ländliche Umgebung
· Ihre geringen Kosten und ihre Energieeffizienz
· Lausanne und Epalinges in der Nähe