Modernes Dachgeschoss mit 3.5 Zimmern und Terrasse in

690'000.-

23.09.2026, auf homegate.ch

6966, Villa Luganese

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Für unsere treuen Kunden, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, bieten wir dieses wunderschöne Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern an, das durch seine faszinierenden sichtbaren Dachbalken und seine Lage in einer exklusiven und sehr ruhigen Wohnanlage in einer Sackgasse gekennzeichnet ist.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, umgeben von Ruhe, ohne auf Komfort und Qualität der Räume zu verzichten.

Die Wohnung, etwa 95 m² groß (87 m² brutto ca. und über 70 m² begehbar), verfügt über eine angenehme Terrasse von 16 m², von der aus man entspannte Ausblicke auf die umliegenden Berge genießen kann. Die Residenz, die 2010 erbaut wurde, besteht aus nur 5 Wohnungen und liegt in Villa Luganese, in einer idealen Lage für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten.

Die Einheit präsentiert sich in perfektem Zustand, praktisch wie neu, und ist gekennzeichnet durch helle Räume, sorgfältige Ausführung und eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Raumaufteilung:
Der Eingang erfolgt durch eine Panzertür und führt zur Wohnzone sowie zum Gästebad mit Vorrichtung für eine Waschmaschine.

Das Herz der Wohnung ist die wunderschöne Wohnzone mit etwa 43 m², ein geräumiger und gemütlicher Raum, der eine moderne offene Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank mit drei Fächern der renommierten Marke Liebherr sowie eine Kochplatte aus Glas-Keramik umfasst.

Eine charakteristische Steinwand, die durch eine Downlight-Beleuchtung hervorgehoben wird, verleiht dem Raum Persönlichkeit und Wärme und begleitet den Blick zur Sitzgelegenheit, von der aus man direkt auf die großzügige Terrasse von 16 m² mit elektrischer Markise zugreifen kann: ein idealer Ort, um den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen, sich bei Sonnenuntergang zu entspannen oder angenehme Momente mit Freunden und Familie zu teilen.

Die Schlafzone besteht aus:
einem geräumigen Schlafzimmer mit etwa 15 m², das über einen praktischen Kleiderschrank mit Schiebetüren verfügt;
einem zweiten Zimmer mit etwa 10,50 m²;
einem fensterlosen Badezimmer mit Bidet und Wanne mit Schiebetüren, das auch als Dusche genutzt werden kann.

Der Gemeinschaftsgarten bietet einen angenehmen Treffpunkt im Grünen, der mit einem Pergola ausgestattet ist, das mit einem Tisch und Bänken aus Granit ausgestattet ist, ideal für diejenigen, die Zeit mit Freunden und Familie verbringen möchten.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner Raum zur Verfügung, der derzeit als kleines Fitnessstudio genutzt wird.

Ausstattung und Ausführung:
- Fenster aus PVC/Aluminium mit Doppelverglasung;
- Elektrische Rolläden;
- Elektrische Markise;
- Fußböden aus massivem Holzparkett in der gesamten Einheit;
- Fliesen aus Feinsteinzeug in den Badezimmern;
- Autonomes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Die Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten erreichbar, während alle anderen wichtigsten Dienstleistungen in etwa 10-15 Minuten zu erreichen sind.

Und für diejenigen, die sich ein gutes Essen im Freien gönnen möchten, während sie die authentische Atmosphäre der Tessiner Grotti genießen, gibt es in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, um jeden Geschmack zu befriedigen.

Die Liegenschaft umfasst:
1 große Keller;
1 Außenparkplatz, der zum Preis von CHF 30'000.- erhältlich ist, nicht im Verkaufspreis enthalten;
1 kleiner Raum für die Aufbewahrung von Motorrädern und Fahrrädern zur gemeinsamen Nutzung.

Für die Gäste stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die sich nur zwei Minuten von der Residenz entfernt befinden.

Ein gepflegtes Dachgeschoss, hell und bereit, bewohnt zu werden, in dem Grün, Ruhe und Wärme der Innenräume in einem wirklich angenehmen Gleichgewicht zusammenkommen.

LASSEN SIE SICH DIESER OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/18060