Wunderschönes Duplex in einer Residenz mit nur 2 Wohneinheiten

1'190'000.-

16.09.2026, auf homegate.ch

1637, Charmey (Gruyère)

Automatisch übersetzt

SELTEN AU MARKT IN CHARMEY? LETZTE ETAGE ALS DUPLEX MIT AUSSERGEWÖHNLICHER AUSSICHT

Manche Immobilien zeichnen sich durch ihre Lage aus, andere durch ihre Architektur. Diese vereint beides mit Eleganz.
Murith Immobilier freut sich, Ihnen diese wunderschöne Duplex-Wohnung vorstellen zu dürfen, die sich in der obersten Etage der Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE) La Berra befindet – einer privaten Residenz, die im Jahr 2020 erbaut wurde und aus nur zwei Eigentümern besteht.

Ideal gelegen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, befindet sich dieses Objekt nur wenige Schritte von den Bains de Charmey, Restaurants, dem Schwimmbad, dem Sportzentrum, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, die das wunderschöne Dorf Charmey bietet.
Sie genießen so einen privilegierten, ruhigen Lebensraum und sind dennoch in weniger als 15 Autominuten in Bulle, was dieses Objekt zu einer besonders seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht.

EIN WAHRES HERZENSANKTUM IN ABSOLUTER RUHE

Schon beim Betreten der Residenz überzeugen die Qualität der Materialien, die sorgfältige Architektur und das hohe Finish-Niveau. Die Wohnung bietet großzügige Volumina, omnipräsente Helligkeit und ein Konzept, das auf offene Räume und Geselligkeit ausgelegt ist. Die wunderschöne Terrasse verlängert die Wohnräume auf natürliche Weise und lädt dazu ein, die Umgebung und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Ganze strahlt eine warme und raffinierte Atmosphäre aus, subtil inspiriert von der Welt der schönen Chalets, in der Holz, Licht und zeitgenössische Qualitätsmaterialien harmonisch kombiniert werden. Ein seltenes, elegantes und zeitloses Objekt, das sowohl Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen ansprechen wird, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Rückzugsort im Herzen der Gruyère sind.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

- Luxuriöse Stockwerkeigentümergemeinschaft (PPE), gebaut 2020, innerhalb einer privaten Eigentümergemeinschaft
- Aufzug, der direkt beide Etagen bedient
- Große private Garage mit automatischem Tor, ergänzt durch zwei Außenstellplätze
- Zeitgenössische und designorientierte Küche, gefertigt aus hochwertigen Materialien und mit einem integrierten Weinkeller ausgestattet
- Elegante Badezimmer, ausgestattet mit erstklassigen Geräten und Oberflächen
- Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Komfort und Energieeffizienz vereint
- Geräumige überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung, eine echte Erweiterung der Wohnräume mit spektakulärer Aussicht auf die umliegende Landschaft
- Wunderschöne sichtbare Balken, die dem Ganzen Charakter, Authentizität und Wärme verleihen

AUFTEILUNG

- Gemeinsamer Eingangsbereich für die beiden Wohneinheiten

Hauptgeschoss

- Eleganter Eingangsbereich mit großer Garderobe
- Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche harmonisch vereint
- Direkter Zugang zur geräumigen, 25 m² großen überdachten Terrasse mit außergewöhnlicher, freier Aussicht auf das Tal
- Schlafzimmer 1, hell und komfortabel
- Schlafzimmer 2, hell und komfortabel
- Badezimmer mit WC und Waschplatz inklusive
- Schlafzimmer 3 – Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer und eigener Dusche mit WC

Dachgeschoss

- Große, offene Galerie/Mezzanin mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten: TV-Raum, Büro, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder andere Nutzungen nach Ihren Wünschen
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

- Privater Keller

- Große private Garage mit automatischem Tor

- Zwei Außenstellplätze

SCHLÜSSELÜBERGABE

Dieses außergewöhnliche Objekt ist sofort verfügbar oder nach Absprache gemäß den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.

VERKAUFSPREIS

- Duplex Los RF 4627-1: 1'190'000.-
- Garagenbox Los RF 4627-05: 30'000.-
- 2 Außenstellplätze 1 und 2: 10'000.- pro Einheit
- Gesamtpreis: 1'240'000.-

EIN AUSSERGEWÖHNLICHER LEBENSRAUM

In Charmey zu leben bedeutet, sich für eine Lebensart zu entscheiden, bei der Natur, Komfort und Authentizität im Alltag aufeinandertreffen...