Haus im Dorfstil mit Umbau Potential, See- und Ruheblick

680'000.-

16.09.2026, auf homegate.ch

2024, St-Aubin-Sauges

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Dieses Dorfhaus ist kein fertiges Produkt, sondern ein leerer Raum mit guten Grundlagen.

Inmitten des Dorfes gelegen, mit teilweisem Blick auf den See, bietet es den idealen Rahmen, um sein Zuhause neu zu gestalten: Gärten, die das ganze Tageslicht einfangen, eine außergewöhnlich ruhige Umgebung und eine Scheune mit selten genutztem Potenzial.

Eine komplette Renovierung und Umgestaltung sind erforderlich, aber genau das macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit, sei es, um hier das Familienleben aufzubauen oder als Investitionsprojekt.

STELLEN SIE SICH VOR

Sie betreten das Grundstück, das von einer Steinmauer umgeben ist, kein prächtiges Äußeres, das sofortigen Komfort verspricht, sondern ein Haus, das auf Ihre Vision wartet. Während Sie die Räume erkunden, notieren Sie die Volumina, die Struktur, die Möglichkeiten.

Durch die Fenster grenzen drei Gärten an das Haus, wie eine Einladung: der westliche Garten, der den Sonnenuntergang einfängt, der südliche Garten mit dem Obstgarten, der die Erinnerung an ein Familienpicknick flüstert, und der östliche Garten, in dem der Morgen ohne Zeugen aufgeht.

Die Scheune? Sie schaut auch, still, voller Potenzial. Eine Werkstatt, die nur auf einen mutigen Handwerker wartet, ein geräumiger Wohnbereich für eine Familie, ein Projekt, das man sich anderswo nicht zu träumen gewagt hat.

Die Ruhe ist greifbar. Nicht die Abwesenheit von Lärm in einem neuen, seelenlosen Haus, sondern die Stille eines Ortes, an dem Dinge Wurzeln schlagen. Dorf und Natur coexistieren konfliktfrei. Wenn Sie im Hof stehen, verstehen Sie: dieses Haus ist kein Produkt. Es ist eine Einladung, Architekt des eigenen Lebens zu werden.

SITUATION

Mitten im Herzen der wunderschönen Gemeinde La Grande Béroche liegt das Dorf Sauges, das mit seinem außergewöhnlichen Lebensraum zwischen See und Jura bezaubert. Umgeben von den kristallklaren Gewässern des Neuenburgersees und von Weinbergen, Wäldern und Wanderwegen, bietet dieses Dorf eine friedliche Umgebung, in der Natur, Erbe und Lebensqualität sich treffen.

Die Rue de Ronzeru: eine Adresse, die wie ein Versprechen von Ruhe klingt. Mitten im Dorf profitiert dieses Haus von einer paradoxen Lage, im Zentrum des lokalen Lebens, aber abgelegen von Lärm.

Die Umgebung ist außergewöhnlich still, fern von jeder lauten Transitstraße. Der Blick auf den See gibt eine Seltenheit und verwandelt jede Jahreszeit in ein Schauspiel. Die Dorfeinrichtungen bleiben zu Fuß erreichbar, während die allgemeine Atmosphäre die eines echten Dorfes bleibt, in dem man Wurzeln schlägt, nicht einer standardisierten Vorstadt.

RAUMVERTEILUNG

ERDGESCHOSS
Eine erste Einheit mit zwei Räumen wartet auf Umgestaltung und Modernisierung. Dieser Bereich bietet Flexibilität: Fortsetzung des Hauptwohnbereichs, kleines, unabhängiges Appartement zur Miete oder Werkstatt für einen Handwerker. Das natürliche Licht durchströmt die Fassaden und zeigt das Potenzial der unterausgelasteten Volumina. Angrenzend an diese Einheit dominiert die Scheune mit ihrer großzügigen Hülle. Derzeit im Rohzustand, stellt sie das Herzstück Ihres Projekts dar: Erweiterung des Wohnbereichs oder Schaffung einer Arbeitszone für einen Handwerker. Die aktuelle Raumverteilung lässt alle Möglichkeiten offen. Es liegt an Ihnen, die Linien zu ziehen.

ERSTER STOCK
Die obere Etage beherbergt eine Einheit mit drei Räumen, ausgestattet mit einer funktionellen, eingerichteten Küche. Dieser Bereich ist bewohnbar, aber könnte eine Auffrischung vertragen. Die Proportionen der Räume bieten eine solide Basis, um eine optimale Verkehrsführung, mehr Helligkeit oder eine Neugestaltung der Intimität der Räume vorzunehmen.

AUßENBEREICHE

Die drei Gärten, die das Haus umgeben, bilden eine Art Schmuckkästchen, gerahmt von einer Steinmauer. Im Westen lädt eine Terrasse zu Mahlzeiten im Freien und zu einem Abschluss des Tages ein. Der Obstgarten im Süden bewahrt ein Erbe der fruchtigen Still...