Wunderschöne Einfamilien-Villa mit 4,5 Zimmern und Garten

895'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6855, Stabio

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Schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und insgesamt 224 m², mit Terrasse und großem privatem Garten, das in den 90er Jahren auf einem über 380 m² großen, vollständig ebenen Grundstück errichtet wurde und sich derzeit in einem sehr guten Zustand befindet. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen + ein Souterrain und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einzeln stehenden Häusern und Villen in der Gemeinde San Pietro di Stabio, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und der Autobahnauffahrt.
Wenn gewünscht, kann eine Bewertung von Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Objekt auf den Standard der aktuellen Generation zu bringen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befindet sich der Zugang zum Wohnbereich, der aus einem Eingang mit Garderobe und Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin besteht, von dem aus man auf die Außenzone mit Terrasse, Sonnenschutz, Grillplatz und einem 250 m² großen, ebenen Garten gelangt. Des Weiteren gibt es eine große, bewohnbare Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet, und ein erstes, fensterliches Badezimmer mit Dusche.

Im OBERGESCHOSS befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein großes Einzelzimmer sind, die von einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden.
Von zwei dieser Schlafzimmer aus kann man auch auf einen großen Balkon gelangen, der auf den Garten hinausgeht.

Im SOUTERRAIN gelangt man in den sehr geräumigen Hobbyraum mit zweitem Kamin, der in eine Grotte oder ein Büro umgewandelt werden kann, einen Waschraum, technische Räume und einen Weinkeller, so dass alle Funktionen und Räume des Hauses optimal organisiert werden können.
Diese Ebene ist beheizt und ideal für diejenigen, die ein privates Studio benötigen.

Das Gebäude hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung und wird durch eine Heizanlage mit Ölfeuerung beheizt, die über Bodenheizungen verteilt ist.
Die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF pro Monat.

Die Villa liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, etwa 500 m von Kindergarten, Grund- und Sekundarschule und Geschäften, sowie nur wenige Autominuten von Bank, Postamt und Autobahnauffahrt.

Zur Villa gehören ein schöner, innen und außen zugänglicher Garage und drei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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DM/4389