OCCASION - 5,5 Zimmer mit 3 Terrassen in Morbio Inferiore

595'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6834, Morbio Inferiore

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Geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche, 3 Terrassen und einem Gemeinschaftsgarten, im 2. Stock eines 7-stöckigen Wohnhauses mit 20 Wohnungen, erbaut 1981, gut saniert und in einer ruhigen, sonnigen Lage, erreichbar über eine wenig befahrene Nebenstraße in Morbio Inferiore.

Es ist möglich, eine Hypothek zu einem Zinssatz von 2,10% mit Fälligkeit am 03.01.2026 zu erhalten.

Die Wohnung besteht aus der Vereinigung von 2 Einheiten und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine ausgestattete Küche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld und Geschirrspüler, die leicht erweitert und in ein offenes Wohnzimmer umgewandelt werden kann, 1 großes Schlafzimmer mit zweitem Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet, 1 weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin und großer L-Terrasse, 2 große Einzelzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, eine private Waschküche.

Das Wohnhaus bietet eine geräumige Festhalle mit WC und Dusche, eine Sauna, ein Fitnessstudio mit Dusche, 2 große Räume für Fahrräder und einen großen, umzäunten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Bänken, im Schatten der Bäume.

In dem Wohnhaus sind Haustiere willkommen.

Im Laufe der Jahre (zuletzt 2016) wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Küchen-, Badezimmer-, Boden-, Innentüren-, Panzertüren-, Markisen-, Brenner-, Dachsanierungs- und Fassadenverputzarbeiten.
Die Einheit verfügt über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Jalousien und manuelle Markisen, Massivholz-Parkettböden in den Schlafzimmern, Feinsteinzeug-Fliesen in den Badezimmern und Laminatböden im Rest der Einheit; eine Heizanlage, die mit Nafta betrieben wird und über Heizkörper verteilt wird, mit monatlichen Nebenkosten von ca. 520 CHF, einschließlich Instandhaltungsfonds.

Geplant ist die Ersetzung der Heizanlage durch eine Wärmepumpe und Solarkollektoren sowie die Installation einer Dämmung mit Mitteln aus dem Instandhaltungsfonds.

Ein ideales Objekt für eine große Familie mit Kindern oder für diejenigen, die große Flächen bevorzugen, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Einkaufszentrum Serfontana entfernt, mit Kinderkrippe, Grund- und Mittelschulen, die von einem Schülertransport bedient werden, Autobahnausfahrt nach Mendrisio und Lugano ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt und italienische Grenze nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Zur Wohnung gehören eine zugewiesene Kellerabteilung und 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.
Es ist möglich, weitere Parkplätze in der Tiefgarage für ca. 90 CHF monatlich zu mieten.

Außerhalb der Liegenschaft in einem separaten Bereich stehen ca. 20 kostenlose Parkplätze für Bewohner und Gäste zur Verfügung.

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CL/5390