Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung in einer prestigeträchtigen

620'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6817, Maroggia

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Großes und modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit etwa 75 m² Bruttogesamtfläche, im 2. Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes, das 2008 komplett renoviert wurde und nur 10 Einheiten hat, meist Ferienwohnungen, in einem Wohngebiet in der Gemeinde Maroggia.

Die Wohnung ist durch hohe Decken und gute Beleuchtung durch die Fenster gekennzeichnet, von denen man einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Park hat, und besteht aus einem großen Eingangsbereich mit einem großen Einbauschränkchen, einem Wohn-/Esszimmer, einer bewohnbaren Küche mit weißem Laminat, einem großen Badezimmer mit einer Ecke-Wanne mit Whirlpool und einem großen Schlafzimmer.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, außer im Badezimmer, wo Grès-Porcellan-Fliesen verlegt wurden, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Nafta betrieben und ist mit einem eigenen Zähler ausgestattet.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen etwa 160 CHF.

In wenigen Schritten kann man zwei Strände erreichen, den von Melano und den von Maroggia, die alle Annehmlichkeiten für schöne Tage im Kreise von Freunden bieten, in wenigen Metern Entfernung befindet sich ein kleiner Hafen für private Boote, wo man einen Liegeplatz für das eigene Boot pachten kann, die Gemeindeangebote (Lebensmittel, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Schule, Verkehrsmittel) sind in der Nähe und die Autobahnauffahrt nach Lugano und Chiasso ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Eigentum kann als Ferienwohnung oder als zweite Wohnung erworben werden, es ist derzeit für 1300 CHF monatlich, alles inklusive, vermietet, daher eignet es sich auch als renditebringendes Investment.

Das Eigentum umfasst 1 Außenparkplatz für 20'000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und mehrere andere Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

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