Schöne 4-Zimmer-Villa mit 2 Terrassen und Garten in Arogno

500'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6822, Arogno

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In dem charakteristischen Dorf Arogno bieten wir eine romantische und gemütliche Villa mit 4 Zimmern auf etwa 80 m², die sich über 3 Etagen erstreckt und über zwei schöne Terrassen und einen großen Garten von etwa 280 m² verfügt.
Die Villa liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, mit optimaler Sonnenausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf den Monte Generoso.

Vom unteren Parkplatz, wo sich zwei große private Parkplätze befinden, erreicht man die Wohnung über eine Außentreppe; es ist möglich, einen privaten Eingang mit direktem Zugang zum Garten zu erstellen, mit einem verfügbaren Angebot für die Realisierung.

Vom Haupteingangsbereich mit einem bequemen Einbauschränkchen aus Holz, über eine schöne originale Treppe aus Ziegelstein, erreicht man das ERDGESCHOSS, das das separate Küchenzimmer und das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ersten Terrasse über zwei große Fenster und Blick auf den schönen Garten aufweist.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern besteht, die beide über die zweite Terrasse mit Fenstertüren zugänglich sind, und dem Badezimmer mit Badewanne und aufgehängten Sanitärkeramiken.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit der Heizanlage und der Waschküche, die geräumige Kellerwohnung und ein weiteres großes Zimmer mit Fenster, das nach Belieben genutzt werden kann; außerdem ist ein zweites Gästebad mit WC und Waschbecken vorhanden.

Schließlich ist im zweiten Obergeschoss ein Dachboden über eine Luke und eine ausfahrbare Treppe zugänglich.

Die Heizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizungen und die Heizanlage wurde 2009 ersetzt.
2022 wurde der Fußboden des Wohnzimmers mit der Installation von Parkett erneuert.
Die Fenster sind aus Holz und die Doppelfenster sind mit Isolierglas ausgestattet.
Die 1986 erbaute Villa ist in gutem Zustand, sehr gemütlich und verfügt über originale Ausstattungsdetails, die mit einem begrenzten Investitionsaufwand erneuert werden können.

Die Lage ist optimal, da sie nahe an allen Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonsgebäude und Restaurants liegt.
Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die viel Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, dank der umliegenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in der Nähe.
Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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ER/8007