Einzigartige Gelegenheit - Villa 4.5 mit Außenbereich in

745'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6933, Muzzano

Automatisch übersetzt

Unabhängige Villa mit 4,5 Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche, die sich über 4 Ebenen erstreckt, von denen 3 außerhalb des Erdgeschosses liegen, und mit einem Außenbereich, der derzeit in Muzzano, einer Gemeinde mit einem Steuermultiplikator von 75%, terrassiert ist.

Das 1989 errichtete Gebäude ist sehr gut erhalten und Teil eines Ensembles von 3 unabhängigen Wohnhäusern. Es bietet die Möglichkeit, in einem Haus mit 3 großen Schlafzimmern und einem Hobbyraum zu leben.
Neben den großzügigen Innenräumen steht ein angenehmer Außenbereich von 25 m² mit Grillplatz zur Verfügung, der derzeit gefliest, aber auf Wunsch des Käufers in einen Garten umgewandelt werden kann und ideal für Haustiere ist.

Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz erworben werden!

Die Villa besteht aus:
Der Eingang befindet sich im ERDGESCHOSS, wo sich ein Flur befindet, der zur Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit Insel, einem Essbereich, einem Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten besteht.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befinden sich 2 große Schlafzimmer mit 2 fensterlosen Badezimmern, von denen eines mit Dusche und eines mit Badewanne ausgestattet ist und alle Sanitärgegenstände enthält.
Die Trennwand zwischen den beiden Zimmern wurde geöffnet, um ein sehr großes Zimmer zu schaffen, aber es ist möglich, die ursprüngliche Konfiguration leicht wiederherzustellen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich auch eine überdachte und befestigte Terrasse, die von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen nutzbaren Raum für das ganze Jahr mit einer schönen Aussicht bietet.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befindet sich ein großes Dachzimmer mit Einbauschränken und Abstellraum.

Die Villa verfügt auch über einen schönen TEILUNTERRGESCHOSS-Bereich, der aus einem großen, beheizten Hobbyraum, einer Waschküche, einem Weinkeller und dem Technikraum besteht.

Zu den Ausstattungen gehören elektrische Rolladen im Wohnzimmer und eine Markise im Garten.
Die Heizung wird durch eine Strahlheizung mit Inverter und geringem Energieverbrauch gewährleistet und bereits ein Klimaanlagen-System installiert.

Die Umgebung bietet schöne Spaziergänge in der Natur, nur wenige Schritte vom Muzzano-See, von der Haltestelle des Zug Lugano-Ponte Tresa, mit einer Grundschule und einer Kindertagesstätte in 800 m Entfernung, einer Bushaltestelle in 400 m Entfernung und Supermärkten in 1 km Entfernung, die in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Im Preis ist ein überdachter, privater Parkplatz inbegriffen, mit der Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz für 80 CHF/Monat zu mieten, der sich nur 100 m vom Gebäude entfernt befindet.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
LN/7444