Willkommen in diesem gemütlichen und modernen

595'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6853, Ligornetto

Automatisch übersetzt

Ligornetto, ein schönes Dorf im Mendrisiotto, eingebettet in die grüne Natur und sonnig, mit allen wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln, 2 km vom Autobahnanschluss nach Lugano und/oder Mailand entfernt, bieten wir den Verkauf von 5 neuen Wohnungen an, die derzeit in der Fertigstellungsphase sind.

Das neue Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten ist technisch auf dem neuesten Stand und für die Zukunft konzipiert, dank der hochwertigen Materialien, die bei der Konstruktion verwendet wurden und einen erheblichen Energieverbrauch gewährleisten.

Zudem ist es möglich, die Eigentumswohnung über die Formel RENT TO BUY zu erwerben - weitere Informationen bei der Anfrage oder bei der Besichtigung der Immobilie.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 109 m², die über einen schönen Garten verfügt, und eine 2,5-Zimmer-Wohnung von 79 m², die ebenfalls über einen Garten verfügt.
Wie aus den Plänen hervorgeht, besteht die 2,5-Zimmer-Wohnung (PPP 1) aus einem Eingangsbereich, einem WC mit Dusche, einer amerikanischen Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer offen ist, und einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad.

Bei der Berechnung der Terrasse, des Kellerabteils und des Gartens, der exklusiv genutzt werden kann, beträgt die kommerzielle Fläche dieser 2,5-Zimmer-Wohnung 109 m².
Der Preis beträgt CHF 595'000, 1 Außenparkplatz ist separat für CHF 20'000 erhältlich.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung (PPP2) besteht aus einem WC mit Dusche, einer amerikanischen Küche, die auf die Esszone und das Wohnzimmer zugänglich ist, von der aus man direkt auf einen schönen Garten von 278 m² zugreifen kann, 2 Schlafzimmern und 1 Schlafzimmer mit en-suite-Bad.
Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Kellerabteil und einen exklusiv genutzten Garten, die Berechnung der m² beträgt 147 m² und das gesamte Angebot beträgt CHF 845'000, zuzüglich CHF 35'000 für 1 Parkplatz in der Tiefgarage (2 verfügbar für diese PPP).

Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen von 3,5 Zimmern (PPP 3 und PPP 4), beide mit einer großzügigen Fläche von 94 m², ausschließlich Terrassen und Kellerräumen.
Die Wohnungen folgen dem gleichen Stil, mit einer offenen Küche auf das Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf einen schönen Balkon zugreifen kann, 1 WC mit Dusche, 1 Einzelzimmer und 1 Schlafzimmer mit eigenem en-suite-Bad.
Die berechnete kommerzielle Fläche beträgt 105 m² und der angebotene Preis beträgt CHF 610'000 pro Wohnung.
2 Parkplätze in der Tiefgarage sind für jede Wohnung zu CHF 35'000 pro Stück verfügbar.

Im letzten Stock befindet sich ein großes Attikawohnung (PPP 5) mit 158 m² Wohnfläche, die direkt mit dem Lift vom Parkdeck aus zugänglich ist, also sehr komfortabel auch für möglicherweise behinderte Personen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC für Gäste, einer Küche und einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer, das zu einer großen Terrasse von etwa 30 m² führt, einem kleinen Abstellraum, 2 Zimmern, die von 1 WC bedient werden, 1 Schlafzimmer und einem weiteren WC.
Von diesem Zimmer aus kann man auch auf eine weitere große Terrasse von etwa 30 m² zugreifen, die mit der anderen Terrasse verbunden ist.
Bei der Berechnung der m² mit Kellerabteil und Terrassen ergibt sich eine kommerzielle Fläche von 199 m².
Der Preis beträgt 1'195'000, 2 Innenparkplätze sind zu CHF 35'000 pro Stück verfügbar.

Eine echte Investitionsmöglichkeit, mit einem Immobilienobjekt, das für die Zukunft konzipiert ist, zu erschwinglichen Preisen.
Eine Besichtigung vor Ort wird empfohlen, nach vorheriger Vereinbarung.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
GV/17065