Prächtige 8.5-Zimmer-Villa mit Garten und Grotte in

1'350'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6512, Giubiasco

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In einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Giubiasco befindet sich dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, umgeben von einem üppigen Garten, ein wahres Juwel für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Privatsphäre suchen.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 234 m² und bietet eine großzügige Aufteilung auf zwei bewohnbare Ebenen.

Durch einen einladenden Portikus gelangen wir zum ERDGESCHOSS mit einem großen Flur, drei geräumigen Schlafzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer großen offenen Wohnküche.

Im OBERGESCHOSS, das 2003 erbaut wurde, befinden sich die Schlafräume mit zwei großen Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Burg von Bellinzona.
Ein Badezimmer mit Whirlpool vervollständigt diese Etage.
Der Wohnbereich ist bereits mit Anschlüssen ausgestattet, um eine Küche zu installieren und ein zweites, völlig unabhängiges Apartment zu schaffen.

Das SEMIUNTERGESCHOSS ist mit Kellerräumen, einem Raum für Werkzeuge oder Hobbys und einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einem Einzelgaragenplatz ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen großen, eingezäunten und gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage, bepflanzt mit Obstbäumen und Zierpflanzen, Reben und einem Gemüsegarten, einer Pergola mit Granittisch und -bänken sowie einer kleinen Grotte mit Kamin.
Große, gepflasterte Terrasse von etwa 60 m².
Garten und Rasen um das Haus herum.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
eine Heizanlage mit Thermosiphonen, die von einem Ölkessel gespeist wird und mit 48 Photovoltaikpaneelen mit 13,5 kW integriert ist, sowie eine Wärmedämmung für Dach und Außenwände, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten und die Möglichkeit bieten, die produzierte Energie zu verkaufen.
Klimaanlage, Alarmanlage und PVC-Fenster mit Antisplitter-Verglasung.

Neben einem überdachten Stellplatz in der Einzelgarage gibt es zwei Außenstellplätze und einen überdachten Stellplatz.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Dienstleistungen wie Kindergarten und Grundschule, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen.

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NS/7863