SUPER DACHGESCHOSS-DUPLEX 6.5 MIT SEEBLICK IN MELIDE IN BAU

2'300'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6815, Melide

Automatisch übersetzt

Exklusives Dachgeschoß-Duplex mit 6.5 Zimmern, auf etwa 210 m², in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Melide, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Das Gebäude, neu gebaut, erstreckt sich über das vierte und fünfte Stockwerk eines modernen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten, was einen hohen Grad an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.
Der wahre Stärkepunkt ist die atemberaubende Panoramavista, die von den Bergen bis zum Luganersee reicht, und bietet suggestive Szenarien und natürliche Helligkeit während des gesamten Tages.

Das Dachgeschoß ist mit einem privaten Aufzug ausgestattet, der direkt in die Wohnung führt, eine Eigenschaft, die den Komfort, die Privatsphäre und den Prestige noch weiter unterstreicht.

Im VIERTEN STOCK befindet sich eine elegante und zurückgezogene Schlafzone, bestehend aus großen und gut verteilten Räumen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein raffiniertes Bad en-suite, während das zweite Schlafzimmer eine große Garderobe und einen direkten Zugang zur Terrasse von etwa 20 m² bietet.
Die Schlafzone wird durch ein Einzelzimmer, ideal auch als Gästezimmer, und ein zweites Bad mit Dusche vervollständigt.
Das Stockwerk wird durch ein Wohnzimmer von über 20 m² bereichert, hell und einladend, mit Zugang zur Terrasse und einer atemberaubenden Panoramavista auf den Luganersee.

Das FÜNFTE STOCKWERK öffnet sich mit einer Wohnzone von etwa 40 m², gekennzeichnet durch eine moderne offene Küche und große Öffnungen nach außen.
Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse von etwa 50 m², einem außergewöhnlichen Außenbereich, von dem aus man eine dominierende und panormame Vista auf den See und die umliegenden Berge genießt.
Die Terrasse bietet eine ideale Umgebung für Mahlzeiten und Abendessen im Freien, Momente der Entspannung und des Zusammenlebens, die die privilegierte Lage des Gebäudes maximiert.
Das fünfte Stockwerk wird durch ein Studio/Büro, vielseitig und funktional, sowie ein Bad mit Dusche vervollständigt.

DERZEIT IST ES MÖGLICH, SOWOHL DIE VERFEINERUNGEN ALS AUCH DIE ANORDNUNG Einiger RÄUME ANZUPASSEN.

Das Dachgeschoß wurde mit hochwertigen Verfeinerungen und technologischen Lösungen der Spitzenklasse entworfen, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien, die Energieeffizienz und den Wohnkomfort.
Die Räume werden durch große Platten aus Porzellan-Gres bewertet, eine Hochleistungsküche und hochwertige Sanitärkeramiken.
Die Wohnung ist außerdem mit einer modernen Hausautomatisierung ausgestattet, die komfortabel über eine App gesteuert werden kann, und ermöglicht die Steuerung der wichtigsten Funktionen des Gebäudes, auch wenn man nicht zu Hause ist.
Der Klimakomfort wird durch Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen gewährleistet, die eine ideale Temperatur in jeder Jahreszeit sicherstellen.

Die moderne, belüftete Fassade trägt zusätzlich zur Effizienz und zur Bauqualität des Gebäudes bei.
Jedes Detail wurde studiert, um ein Wohnen auf höchstem Niveau zu bieten, das Design, Technologie, Energieeffizienz, Wohlbefinden und maximalen Komfort verbindet.

Das Eigentum umfasst außerdem:
Eine große Keller von etwa 30 m², einen Gemeinschaftsgarten;
Zugang zur Garage über einen Autoaufzug, mit 2 Parkplätzen zum Preis von CHF 75'000 jeder, ausgenommen vom Verkaufspreis.

Ein paar Schritte entfernt finden Sie Sommerstrände, Restaurants, Apotheken und vieles mehr, während der Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichbar ist.

VERFÜGBAR IM SELBEN GEBAUDE:
- 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE MIT GROßEM PRIVATGARTEN, ZUM PREIS VON CHF 1.250.000, EINSCHLIESSLICH 2 PARKPLÄTZEN IN DER GARAGE UND KELLER;
- IM ZWEITEN STOCK 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE, ZUM PREIS VON CHF 1.200.000, EINSCHLIESSLICH 2 PARKPLÄTZEN IN DER GARAGE UND KELLER;
- IM DRITTEN STOCK 1 WOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN, 125 M² WOHNFLÄCHE, ZUM PREIS VON CHF 1.230.000, ...