ENORMES UND MODERNES GEWERBEOBJEKT MIT RENDITE IN MEZZOVICO

4'000'000.-

19.09.2026, auf homegate.ch

6805, Mezzovico

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Gewerbeobjekt mit Rendite in Mezzovico-Vira, unterteilt in insgesamt etwa 940 m² Lagerfläche, 340 m² moderne und funktionale Büros und 17 komfortable Außenparkplätze, errichtet im Jahr 2016 von einer bekannten und zuverlässigen Baufirma.

Das Gebiet profitiert von einem besonders niedrigen Steuermultiplikator, ein Element von großer Anziehungskraft für Investoren, und einer strategischen Lage, die durch den neuen Autobahnausgang in Sigirino, der bis 2027 geplant ist, weiter aufgewertet wird. Diese Infrastruktur wird sowohl die Zugangskomfort als auch den zukünftigen Wert des Gebäudes erheblich erhöhen.

Im Laufe der Jahre wurden wichtige Verbesserungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge, um das Gebäude in einem makellosen Zustand zu halten.
Derzeit ist das Gebäude vollständig an vier verschiedene Unternehmen vermietet, alle bekannte und solide Unternehmen, was einen wichtigen Vorteil in Bezug auf Sicherheit und Stabilität der Rendite durch die Diversifizierung der Mieter darstellt.

Die Rendite ist besonders interessant und nachhaltig, auch unter Berücksichtigung der jüngsten Bauweise und des hervorragenden Zustands der Immobilie, mit einer Nettokapitalisierung, die bei etwa 5% liegt, was diese Eigenschaft zu einer Investitionsmöglichkeit von hohem Profil macht.

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FGS/16961