Villa La Fleur des Alpes - Viertel unter dem Bahnhof
3'500'000.-
11.09.2026, auf homegate.ch
1007, Lausanne
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In dem prestigeträchtigen Viertel unter dem Bahnhof in Lausanne, zwischen den Ufern des Genfersees und der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des Parc de Milan, genießt die Villa La Fleur des Alpes eine der begehrtesten Lagen. Der Bahnhof CFF ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Das 1927 von dem berühmten Lausanner Architekten Pierre Pavesi erbaute Haus verkörpert den zeitlosen Charme der Architektur der Epoche. Es bezaubert mit seinen klassischen, erhaltenen Elementen - großzügigen Volumen, hohen Decken, verzierten Balkonen -, die ihm Charakter und Authentizität verleihen.
Das Anwesen besteht aus drei Mietwohnungen von etwa 82 m² cada, die eine harmonische und helle Raumaufteilung bieten:
Obergeschoss: Eine 4-Zimmer-Wohnung.
1. Stock: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer schönen Aussicht
auf den See.
2. Stock: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch eine ausgebauten Galerie
verlängert wird, auch mit Blick auf den See.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie die technischen und Serviceräume.
Heute generiert die Villa ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 90'000, was einen sofortigen Ertrag für einen Investor bietet. Ihre Konfiguration und ihre strategische Lage lassen auch reale Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung erkennen.
Ein seltenes Objekt, das sich sowohl an Liebhaber von historischen Lausanner Häusern als auch an erfahrene Investoren wendet, die nach einer patrimonialen Investition suchen, die Charme, Rendite und Potenzial vereint.
- Preis CHF
- 3'500'000.-
- PLZ
- 1007
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 280
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Legrottaglie Jean-Marie
1005, Lausanne
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