Dachgeschoss - Cadempino

795'000.-

16.09.2026, auf homegate.ch

6918, Figino

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In Cadempino, einer Gemeinde mit einem guten Steuermultiplikator von 70 %, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt, verkaufen wir ein Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, auch als zweite Wohnung im 2. und letzten Stock eines haustypischen Tessiner Hauses, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle nur 70 Meter entfernt) und Geschäften der benachbarten Gemeinde Vezia entfernt. Die Wohnung, die 2016 renoviert wurde, befindet sich in gutem Zustand, hat eine nutzbare Bruttogeschoßfläche von 105 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine-Trockner, Bidet und Fenster, großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und halbseparater Küche mit Insel, 3 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer und eines mit Doppelfenster und Balkon ist. Die Wohnung bietet eine gute Sonneneinstrahlung und eine offene Aussicht von beiden Seiten. Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzjalousien, Gresböden, Heizung mit Radiatoren und zentralem Gassystem. Die Wohnung verfügt über einen doppelten Eingang, um sie gegebenenfalls in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Im Innenhof im Erdgeschoss befindet sich ein hübscher privater Garten von ca. 35 m² mit künstlichem Rasen und ein Dachboden, der direkt vom Appartement aus zugänglich ist. Die Sanierung der Fassaden des Gebäudes ist bereits geplant und beschlossen. Zusammen mit dem Dachgeschoss wird ein Grundstück vor dem Haus verkauft, das aus einem asphaltierten Platz mit Überdachung für 8 Autostellplätze besteht, die derzeit vermietet sind, und einem Waldgebiet. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Praktikabilität, gut verteilte Räume in einem strategischen Gebiet in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen suchen. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!