4,5 Zimmer mit großem privatem Garten in Yverdon-les-Bains

1'090'000.-

08.09.2026, auf homegate.ch

1400, Yverdon-les-Bains

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Die Arbeiten haben begonnen – Fertigstellung voraussichtlich im Herbst/Ende 2027
Entdecken Sie diese geräumige Neuwagen-Wohnung mit 4,5 Zimmern im Herzen der Residenz « Jardin des Sources », die sich in einem ruhigen und gesuchten Villenviertel von Yverdon-les-Bains befindet.
Die Residenz bietet eine besonders angenehme Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Erreichbarkeit. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel – mit einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt –, Y-Parc und die wichtigsten Autobahnachsen sind in der Nähe. Der Bahnhof von Yverdon-les-Bains ist auch leicht erreichbar.
Die Residenz besteht aus nur vier Wohnungen und bewahrt so eine intime Atmosphäre, weit entfernt von der eines großen Wohnkomplexes. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der mehr Ruhe und ein angenehmes Gefühl von Einzelness bietet.
Sobald Sie ankommen, bietet ein geräumiger Eingangsbereich mit großen Einbauschränken einen komfortablen Empfangsraum und ermöglicht es Ihnen, leicht Mäntel, Schuhe und persönliche Gegenstände zu verstauen.
Die Wohnung profitiert von einer harmonischen Raumaufteilung, die perfekt an das tägliche Leben einer Familie angepasst ist. Der große Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer offenen und geselligen Konfiguration, ideal für gemeinsame Momente.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit verschiedenen Möblierungsmöglichkeiten – Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie zwei Badezimmer, ein echter Vorteil für den täglichen Komfort.
Die Wohnung verfügt auch über eine eigene Waschküche. Dieser praktische Raum, der nicht immer in neuen Wohnungen angeboten wird, bietet mehr Unabhängigkeit und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens.
Außerhalb bietet eine großzügige Eckterrasse von 19 m² eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs und öffnet sich auf einen prächtigen privaten Garten von 130 m². Dieser rare Außenbereich bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Kinderspiele oder die Schaffung eines personalisierten Gartens.
Das Projekt wurde entwickelt, um modernen Komfort und Energieeffizienz zu verbinden. Die Wohnung wird mit einer reversiblen Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die ein angenehmes Klima das ganze Jahr über ermöglicht, sowie mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach.
Der Kauf auf dem Plan ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, bestimmte Ausführungen nach ihren Vorlieben zu personalisieren. Ein Budget von 25'000 CHF ist für die Küche vorgesehen, damit sie einen Raum nach ihren Vorlieben und Bedürfnissen gestalten können.
Die Arbeiten sind jetzt im Gange, und die Fertigstellung ist für den Herbst/Ende 2027 geplant.
Die Vorteile des Objekts A0
· Bevorzugte Lage in einem Villenviertel

· Besonders ruhige, Wohn- und grüne Umgebung

· Seltener Lebensraum, der in neuen Wohnungsangeboten selten angeboten wird

· Kleine, exklusive Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur vier Wohnungen

· Unabhängiger Eingang, der mehr Intimität bietet

· Angenehmes Einfamilienhaus-Feeling mit privatem Garten

· Gewichtete Fläche von 113,6 m²

· Geräumiger Eingangsbereich mit großen Einbauschränken

· Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche

· Küchenbudget von 25'000 CHF

· Drei Schlafzimmer mit verschiedenen Möblierungsmöglichkeiten

· Zwei Badezimmer

· Eigene Waschküche in der Wohnung

· Terrasse von 19 m²

· Privater Garten von 130 m²

· Reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe

· Photovoltaikpaneelen auf dem Dach

· Neubau, der Komfort und Energieeffizienz verbindet

· Hohe Ausführungsqualität, die nach den Wünschen des Käufers personalisiert werden kann

· Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt

· Bahnhof von Yverdon-les-Bains leicht erreichbar

· Nähe zu Schulen, Y-Parc und wichtigen Autobahnachsen

· Arbeiten im Gange, Fertigstellung geplant für den Herbst/Ende 2027

· Außenparkplatz gegen Aufpreis von 25'000 CHF

Eine seltene Geleg...