Erdgeschosswohnung 4.5 Zimmer mit Garten und Keller im

1'949'000.-

15.09.2026, auf immoscout24.ch

1162, St-Prex

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Exklusiv in einer bevorzugten Umgebung, verführt diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit etwa 122 m² Wohnfläche (172 m² Nutzfläche) durch ihre großzügigen Räume und ihren außergewöhnlichen Lebensstil. In einem Gebäude mit menschlichem Maßstab, das nur drei Wohnungen umfasst, nimmt sie die gesamte Erdgeschossfläche ein und bietet damit einen Lebenskomfort, der dem einer Villa nahe kommt.

Ihr großer, privater Garten mit etwa 500 m², eine wahre natürliche Verlängerung der Wohnbereiche, bietet eine friedliche Umgebung im Alltag. Mit seiner guten Südwestausrichtung und von Hecken umgeben, gewährleistet er Intimität, optimale Sonneneinstrahlung und schöne Momente im Freien.

Schon bei der Eingangstür bezaubert die Wohnung durch ihre harmonische Einrichtung und ihre sorgfältigen Fertigstellungen. Ein Eingangsbereich mit integrierten Schränken führt zu einem hellen Wohnbereich, der aus einer voll ausgestatteten, modernen Küche besteht, die sich zu einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer mit gemütlicher und eleganter Atmosphäre öffnet.

Für den Komfort der gesamten Familie ist der Schlafbereich mit drei schönen Zimmern von etwa 17 m², 14 m² und 11 m² konzipiert. Eines von ihnen bietet direkten Zugang zur Terrasse durch große Fenster und verfügt über ein eigenes, privates Badezimmer. Ein zusätzliches Duschbad komplettiert diesen Bereich und verbindet Funktionalität und Intimität im Alltag.

Ein echter Vorteil vervollständigt diese Wohnung: ein vollständig ausgebauter Keller von 50 m², der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dank seiner fünf Oberlichter profitiert dieser Bereich von einer schönen natürlichen Beleuchtung und beherbergt derzeit ein Duschbad mit WC, ein Zimmer mit Ankleide, ein Keller und eine Waschküche. Vielseitig kann er leicht nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer umgestaltet werden: Spielzimmer, Wellnessbereich, Büro oder unabhängiger Bereich.

Das 2014 erbaute Gebäude verfügt über Ausstattungen, die den aktuellen Standards entsprechen: Die Warmwasserversorgung wird durch Solarmodule gewährleistet, während die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung, einschließlich des Kellers, installiert ist, durch eine Wärmepumpe funktioniert, die Komfort und Energieeffizienz garantiert.

Zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, vervollständigen diese Wohnung und bieten eine einfache Parkmöglichkeit. Sie werden zusätzlich zum Verkaufspreis für insgesamt CHF 50'000 angeboten.

Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17