Komfortables 2.5-Zimmer-Apartment mit Terrasse in einer

540'000.-

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6949, Comano

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Wohnung mit 2.5 Zimmern, ca. 65 m² Wohnfläche, in einem Gebäude mit nur 8 Wohnungen, erbaut 1988, mit Swimmingpool in Comano, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit schönem Panoramablick.

Die Wohnung besteht aus:
Eingang in die Diele durch eine Panzertür, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Sonnenschutz; die separate Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit mittelgroßem Gefrierfach hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und kann zum Wohnzimmer geöffnet werden, um einen hellen offenen Raum zu schaffen.
Ein kurzer Flur mit Einbauschränken mit 4 Türen, Schubladen, Regalen und Kleiderhaken führt zu 1 Badezimmer mit Sanitäranlagen und Badewanne mit Spritzschutz und zum Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt auch über einen schönen und großen Swimmingpool mit Dusche, um die sommerlichen Tage zu genießen.

Folgende Verbesserungsarbeiten wurden an der Wohnung durchgeführt:
2020 - Streicharbeiten.
2020 - Ersetzung des Kochfelds, Backofens, Geschirrspülers.
Ansonsten ist die Wohnung in perfektem Zustand, praktisch wie neu.

Holzfenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden im Wohnbereich aus toskanischem Terrakotta, im Schlafzimmer aus massivem Holz und im Badezimmer aus Feinsteinzeug.

Gasheizung, 2018 erneuerter Boiler, und Fußbodenheizung.
Jährliche Kosten von ca. 2800 CHF + ca. 900 CHF für den Renovierungsfonds.

Die Anlage befindet sich in einer Wohngegend, nahe bei allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Post, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Möglichkeit, kleine Haustiere zu halten.

Zur Wohnung gehören 1 Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, und 1 Keller.
Ein weiterer externer Parkplatz ist für 20'000 CHF verfügbar.

Die Wohnung ist derzeit für 1600 CHF monatlich, inklusive aller Nebenkosten, vermietet.

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