HELLDUNKLE VILLA 4.5 MIT SCHWIMMBAD UND GROSSEM GRUNDSTÜCK

890'000.-

19.09.2026, auf immoscout24.ch

6877, Coldrerio

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Wir bieten in Coldrerio (Mendrisiotto) eine geräumige Einfamilienhaus-Villa mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, komplett mit Nebengebäude und Grotte. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 200 m², befindet sich auf einem großen Grundstück von 854 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet großzügige Außenflächen, die von einer prächtigen Schwimmbecken umgeben sind, ideal für gemeinsame Momente und angenehme Barbecues, all dies in einer ruhigen und privaten Wohngegend, ideal für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten, nur 7 Minuten vom Fox Town entfernt.

Die Villa befindet sich in einer reservierten und stillen Gegend, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und allen wichtigsten Dienstleistungen. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Anbindung an die Autobahn von Mendrisio aufgewertet, wodurch die Fahrten einfach und schnell auch nach Lugano sind.

Der Haupteingang führt zu einer großen Diele, die eine helle und großzügige Wohnzone einführt, mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für Entspannung im Freien. Die Küche, getrennt und bewohnbar, ist voll ausgestattet und verfügt über eine Tür-Fenster, die zu einem komfortablen Terrazzino führt.

Die Schlafzone, leicht erhöht, aber auf dem gleichen Niveau, umfasst drei Doppelzimmer, alle hell und einladend, mit gut erhaltenen Parkettböden. Zur Ergänzung dieses Bereichs befinden sich zwei fensterlose Badezimmer: eines als Service, ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch, und ein zweites mit großzügigen Dimensionen mit Badewanne.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche und ein Nebengebäude von etwa 40 m², extrem vielseitig und perfekt als Spielzimmer, Büro, Kreativraum oder zusätzliches Zimmer. Auf dem gleichen Niveau öffnet sich ein gemütliches Grottino mit Kamin, mit direktem Zugang zum Garten und zum Schwimmbad. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene, die auch über einen unabhängigen Zugang verfügt, neben der internen Treppe, wodurch die Räume praktisch und vielseitig sind.

Die Heizung wird durch eine Heizöl- / Nafta-Heizung gewährleistet, die 2008 ersetzt wurde, mit Verteilung durch Heizkörper, während die Fassaden vollständig erneuert wurden, wie auch die Jalousien, was dem Gebäude einen hervorragenden ästhetischen Eindruck verleiht.

Diese Villa in Coldrerio stellt die ideale Lösung für eine Familie dar, die in großzügigen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer grünen und reservierten Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Schwimmbad zu genießen.

Außerhalb des Gebäudes verfügt die Liegenschaft über einen großen privaten Platz mit Raum für mehrere Autos sowie über eine komfortable Garage.

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ADT/16834