WEITES UND WUNDERBARES PENTHOUSE MIT 5 ZIMMERN UND GALERIE

1'155'000.-

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6986, Novaggio

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Schönes Penthouse mit 5 Zimmern und Galerie von ca. 210 m², mit einer Terrasse von 11,40 m², im zweiten und letzten Stock eines Wohnhauses mit nur 2 Wohnungen und einer Apotheke, ohne Aufzug, mit guter Sonnenausrichtung. Das Gebäude wurde kürzlich im Jahr 2020 errichtet und präsentiert sich wie neu, mit hochwertigen Materialien, in dominanter Lage in Curio.

Das Penthouse ist derzeit vermietet mit einem bestehenden Mietvertrag, was eine sofortige und konstante Rendite garantiert. Eine besonders interessante Lösung für Investoren, die ein rentables Immobilienobjekt suchen, mit der Sicherheit eines Einkommens ab dem Kaufmoment.

Die Wohnung besteht aus einem einladenden Eingang, der über eine Treppe zum ersten Stock führt und direkt in den großen und reizvollen Wohnbereich mit sichtbaren Balken führt, der durch einen Esstisch und ein Wohnzimmer mit Kamin gekennzeichnet ist. Der Raum ist sehr hell und verfügt über eine Eckküche im offenen Design, komplett mit allen Geräten. Auf dem gleichen Stock befinden sich auch ein Gästebad und eine praktische Speisekammer mit direktem Zugang zur Terrasse, die sehr hell und gut ausgestattet ist.

Das Penthouse verfügt auch über einen Bereich mit Galerie und Balkon, ideal als Hobbyraum oder privates Studio, hell und mit Dachfenstern ausgestattet.

Der Schlafbereich erstreckt sich über das untere Stockwerk und besteht aus einem hellen Master-Schlafzimmer mit einem fensterigen Bad en suite, ausgestattet mit einer Badewanne und sanitären Anlagen im Stil, sowie zwei weiteren Einzelzimmern, die auf den eigenen Außenbereich führen und von einem fensterigen Bad mit Duschkabine bedient werden.

Die Einheit verfügt auch über gute Ausstattungen, mit Eko Kiefer-PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und elektrischer Öffnung, sowie einer Wärmepumpenheizung mit Solarpaneelen auf dem Dach und Schlangenverteilung. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen etwa 250 CHF.

In der Residenz sind auch Haustiere wie Hunde, Katzen usw. willkommen.

Das Immobilienobjekt ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre das ganze Jahr über im Medio Malcantone, in Curio, in der neuen Gemeinde Lema, in der Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Caslano und Magliaso entfernt, genießen möchten.

Zur Eigentum gehören auch ein zugewiesener Keller und zwei Außenparkplätze, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind und separat für 20.000 CHF each erworben werden können. Die Eigentum verfügt auch über einen Außenbereich von etwa 90 m² in Pflastersteinen, der die Wohnung umgibt und Privatsphäre für die Schlafzimmer gewährleistet und den blühenden Kontext aufwertet.

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AP/17092