Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse in

760'000.-

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6850, Mendrisio

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In Castel San Pietro, nur 1 km von Mendrisio entfernt, bieten wir diese schöne Wohnung auf drei Ebenen mit separatem Eingang von etwa 180 m² an, die in einem kleinen Wohngebiet von 2005 mit nur zwei Wohneinheiten integriert ist.

Das Objekt stellt eine seltene Wohnlösung auf dem Markt dar, da es die Privatsphäre und Unabhängigkeit einer separaten Wohnung mit den Vorteilen einer Lösung in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet verbindet.

Einer der wertvollsten Aspekte der Wohnung ist die schöne überdachte Terrasse mit Schiebetüren, ein geschützter Außenbereich, der zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs wird. Hier können Sie Entspannungsmomente, Familienessen oder gesellige Abende in jeder Jahreszeit verbringen und eine reservierte und angenehme Atmosphäre genießen.

Die Wohnung besteht aus:
HALBUNTERRASSEN mit geräumiger Garage für zwei Fahrzeuge, einem großen, fensterlosen Hobbyraum, ideal als Studie, Fitnessraum oder multifunktionalem Raum, und der Waschküche, die ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.

ERDGESCHOSS, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, besteht aus dem Eingangsbereich, dem großen und hellen Wohnzimmer, der halboffenen, voll ausgestatteten Küche und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Der Wohnbereich ist besonders einladend und funktional, dank der perfekten Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich.

ERSTER STOCK, wo sich der Schlafbereich mit dem Schlafzimmer und zwei großen Zimmern befindet, alle mit Holzböden, einem Badezimmer mit Dusche und WC und dem Hauptbadezimmer mit Fenster, Badewanne und suspendierten Sanitärkeramiken.

Das obere Stockwerk wird von einem Dachboden eingenommen, der über eine Falltür mit einer ausfahrbaren Treppe zugänglich ist, ideal als zusätzlicher Lagerraum.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über jeden Komfort für eine wichtige Energieeinsparung, mit sehr niedrigen jährlichen Verwaltungskosten:
- Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;
- Heizung über eine Wärmepumpe;
- Wärmeverteilung mit Fußbodenheizschlangen;
- Klimaanlage.

Das Objekt genießt eine besonders strategische Lage, die es ermöglicht, alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung schnell zu erreichen; in der unmittelbaren Nähe befinden sich Bushaltestelle, Schulen, Supermärkte, Bahnhof und Krankenhaus, was diese Lösung auch für Familien mit Kindern besonders geeignet macht.

Castel San Pietro bietet außerdem einen extrem vorteilhaften Multiplikator.

Zwei Stellplätze in der privaten Garage, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen das Objekt.

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