Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Gärten, Pool und

760'000.-

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6963, Pregassona

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Geräumige und helle Wohnung von etwa 120 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, großer Küche mit halboffener Verbindung zum Wohnzimmer und einem schönen Salon mit Essbereich und Sitzgelegenheit. Das Besondere an dieser Immobilie ist das schöne natürliche Licht, auch wenn es sich um ein Erdgeschoss handelt, da die umliegenden Gebäude sehr weit entfernt sind und eine offene Aussicht und viel Privatsphäre ermöglichen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer angenehmen, überdachten Terrasse von etwa 15 m² und zum ersten, ebenerdigen und gut gepflegten Garten, der zum Eigentum gehört. Ein zweiter Garten ist vom Schlafzimmer mit großem Maß und Bad en-suite mit Wanne zugänglich.

Die Residenz liegt in strategischer Position, nur wenige Schritte von den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, allen wichtigen Dienstleistungen wie Post und Supermärkten, darunter Migros und Aldi, 5 Minuten von der Innenstadt von Lugano und sehr nahe an der Autobahnauffahrt Lugano Nord.

Die Residenz wurde 2007 realisiert und für einen hohen Lebensstandard konzipiert. Jede Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien erstellt, mit PVC-Doppelfenstern, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung für jede Einheit gewährleisten. Die Beheizung der Residenz erfolgt mit Gas und Wärmepumpe und wird über Bodenheizungen verteilt.

Dieses exklusive Wohngebiet bietet außerdem einen schönen, beheizten Innenpool, der im Winter zugänglich ist und direkt vom privaten Garten aus zugänglich ist.
Außerdem gibt es ein Fitnessstudio mit Technogym-Geräten, eine Sauna und einen großen Besprechungsraum, der perfekt für private Veranstaltungen geeignet ist.

Ideal für diejenigen, die viel Platz, modernen Komfort und exklusive Dienstleistungen suchen, all dies nur wenige Minuten zu Fuß von den wichtigsten städtischen Dienstleistungen entfernt.

Die Eigentum wird durch eine große Kelleretage und einen Parkplatz in der Garage (kaufbar für 50'000 CHF) vervollständigt.
Die Residenz verfügt auch über Parkplätze für Gäste, eine Seltenheit.

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DM/17768