ATTIKO 7,5 LOCALE MIT SEEBLICK UND SCHWIMMBAD IN

3'900'000.-

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6926, Montagnola

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Spectaculäres Dachgeschoß-Duplex mit 7,5 Zimmern in Montagnola mit großer überdachter Terrasse und Panoramablick auf den See. Diese Immobilie von raffinierter Eleganz wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert, was eine perfekte Kombination von eleganten und funktionalen Räumen ergab.

Das Dachgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von 286 m² und bietet großzügige Räume zum Wohnen und Entspannen für diejenigen, die absolute Komfort und Privatsphäre suchen.

Es ist möglich, die Immobilie auch als ZWEITWOHNSITZ zu erwerben!

Beim Eingang finden wir ein großes, helles Wohnzimmer mit Galerie und einer großen überdachten Terrasse von 30 m² mit Außenküche, ideal zum Entspannen und Genießen des wunderschönen Panoramas über die Stadt und den See. Die große, maßgefertigte Küche von Bulthaup bietet eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Sie ist mit jedem Komfort ausgestattet und bietet Zugang zum Vorratsraum und zur Bügelstube. Auf derselben Etage befindet sich ein Gästebad und ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank.

Im OBERGESCHOSS finden wir eine große Galerie mit Studierzimmer und Blick auf das Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer, jeweils mit maßgefertigter Einbauschränke und eigenem Bad.

Alle Materialien sind von hoher Qualität, die Bäder von Silverline haben maßgefertigte Einbauschränke, sind mit Travertin verkleidet, die Böden bestehen aus massivem Eichenholz, einige Räume haben Türen, die aus Häusern und Klöstern des 16./18. Jahrhunderts stammen.

Die Immobilie verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Gasheizung gespeist wird, und in allen Räumen ist Klimaanlage vorhanden.

Im ERDGESCHOSS finden wir ein Spa mit einer wunderschönen überdachten Schwimmhalle, Garten, Sauna, Duschen und Fitnessraum, der für entspannende Momente zur Verfügung steht.
Getrennt vom Dachgeschoß, ebenfalls im Erdgeschoß, befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und separatem Eingang.

Die Sicherheit ist durch eine Panzertür und ein Videocitofon gewährleistet. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoß über einen Weinkeller aus Naturstein, einen Abstellraum, einen Werkzeugschuppen, Fahrrad- und Motorradabstellplätze.

Die Garage ist über eine neue Liftkabine (2025) für Autos erreichbar, in der sich 2 private Autostellplätze zu je CHF 50'000 und ein dritter Autostellplatz zur Miete für CHF 196.-- monatlich befinden.

Lassen Sie sich diese gute Gelegenheit nicht entgehen, in einem idealen Umfeld in einer einzigartigen und gesuchten Immobilie zu leben, nur wenige Schritte von der Amerikanischen Schule, der Bushaltestelle, dem Bahnhof, der Innenstadt und der Autobahnauffahrt entfernt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
LN/17294