Helles Haus mit 7,5 Zimmern und großem Garten in Agno

1'250'000.-

19.09.2026, auf immoscout24.ch

6982, Agno

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Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage in Serocca d’Agno. Diese großzügige Einzelhaus mit 7,5 Zimmern (285 m²) und einem Garten von etwa 300 m² ist die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen.
Das 1988 errichtete Haus wurde laufend technisch verbessert und erweitert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar.

Raumverteilung:
ERDGESCHOSS - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separates Esszimmer (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023).
Das Highlight ist der prächtige Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Übergang zum ebenen und umzäunten Garten schaffen. Gästebad.

ERSTER STOCK - Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein Vollbad mit Badewanne.

ZWEITER STOCK - Erweiterung: Dachgeschoss, das 2007 hinzugefügt wurde und eine geräumige Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein weiteres Zimmer für den Einsatz als Büro beherbergt.

KELLER: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche und Technikraum.

Technische Eingriffe und Vorteile:
Das Haus wurde kontinuierlich aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten;
Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018);
PVC-Fenster mit dreifach Verglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung;
Klimaanlage (2012) und Fliegengitter an allen Fenstern;
Alarmanlage und Videüberwachung der neuesten Generation (2021/22);
Veranda, die von Februar bis November nutzbar ist, dank der PVC-Abschlüsse und plissierten Fliegengittern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen.

Die Liegenschaft umfasst 4 Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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