Geräumiges Haus mit 6 Zimmern, Garten und Grotte in

1'065'000.-

19.09.2026, auf immoscout24.ch

6852, Genestrerio

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In Genestrerio, in einer ruhigen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 200 m² auf zwei Ebenen (zusätzlich ein Halbuntergeschoss von 60 m² und ein Doppelgaragenplatz von 34 m²) an. Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² errichtet und ist von einem angenehmen, ebenerdigen Garten von etwa 510 m² umgeben, der das Grundstück auf allen vier Seiten umfasst.

Das 1986 erbaute und gut gepflegte Haus bietet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung und Modernisierung dank seiner vielseitigen Konfiguration und dem enormen Potenzial.
Derzeit ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, jede mit separatem Eingang, aber kann leicht in ein großes, einziges Wohnhaus umgewandelt werden, dank der bereits vorhandenen internen Treppe.

Einige Fotos mit Möbeln wurden mit künstlicher Intelligenz nur zu Demonstrationszwecken bearbeitet.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen funktionellen Eingang und verfügt über:
- ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten;
- eine große, bewohnbare Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten;
- ein Badezimmer mit Dusche und WC;
- ein multifunktionales Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum.

Das Obergeschoss, das über eine Außentreppe auf der Westseite zugänglich ist, bietet:
- eine kürzlich renovierte Küche mit Ausgang auf die große, bewohnbare Terrasse von 10 m²;
- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon;
- ein großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Im Halbuntergeschoss finden wir:
- den geräumigen Keller;
- den technischen Raum;
- die charakteristische Grotte mit Kamin, perfekt für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Die Böden sind im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss aus Keramik, während die Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt sind. Die originalen Fenster sind aus massivem Holz mit Doppelverglasung, alle Räume sind besonders hell und gut belüftet, die Heizung wird mit Gas betrieben und über Fußboden-Heizschlangen verteilt, was einen hohen Wohnkomfort bietet und die Heizanlage wurde vor etwa zehn Jahren ersetzt.

Dank der hervorragenden Raumverteilung stellt diese Immobilie die ideale Lösung für eine große Familie dar, die große Wohnräume sucht, zwei Familienkerne, die nah beieinander wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren, oder für die, die einen Teil der Immobilie bewohnen und den anderen Teil als Einnahmequelle nutzen möchten, um von einem interessanten Zusatzeinkommen zu profitieren.

Eine Immobilie mit großzügigen Dimensionen, vielseitig und reich an Potenzial, ideal für die, die Komfort, Unabhängigkeit und Wohnqualität in einem der begehrtesten Gebiete des Mendrisiotto suchen.

Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist der große Doppelgaragenplatz und zwei weitere Außenparkplätze, ein immer gesuchter Mehrwert.

LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!