Rif. 2713 Pugerna Villa neu gebaut mit Gärten und Seeblick

2'700'000.-

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6823, Pugerna

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In Pugerna, in einer ruhigen und grünen Lage, bieten wir eine neu gebaute Villa zum Verkauf an, die durch große Räume, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die Stadt gekennzeichnet ist.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen privaten Aufzug intern verbunden sind, der es ermöglicht, alle Ebenen bequem zu erreichen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Dependence, ideal als Büro, Studio oder als unabhängiger Raum für Gäste. Ebenfalls auf dieser Ebene finden wir den Eingang der Villa, einen technischen Raum, einen Keller und eine Waschküche.

Die erste Etage ist der Schlafbereich gewidmet und verfügt über zwei große Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und Zugang zu den Terrassen und dem Garten.

In der zweiten Etage befindet sich der Tagbereich, mit einer großen Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist und direkt auf die Terrasse mit Blick auf den Luganersee führt. Den Abschluss dieser Etage bilden ein großes Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad.

Die Liegenschaft ist von einem privaten Garten von etwa 370 m² umgeben, der Privatsphäre und angenehme Außenbereiche bietet. Die Terrassen, mit einer Gesamtfläche von etwa 77 m², ermöglichen es, die Aussicht und die Umgebung voll zu genießen.

Zwei Garagen und drei Außenparkplätze vervollständigen die Liegenschaft.

Pugerna ist eine ruhige und in der Natur gelegene Ortschaft, ideal für diejenigen, die Spaziergänge mögen und fernab des städtischen Trubels leben möchten. Etwa 1 km entfernt liegt Caprino, von wo aus man die Schifffahrtverbindung zum Zentrum von Lugano nutzen kann. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum in etwa 30 Minuten erreichbar.

Flächen:

Verkaufsfläche: ca. 380 m²
Terrassen: 77 m², zu 50% gerechnet = 38,5 m²
Privatgarten: 370 m², zu 10% gerechnet = 37 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 456 m²

2 Garagen + 3 Außenparkplätze

Geforderter Preis: CHF 2'700'000